1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €37.000
45886 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug, Keller, Haustiere erlaubt

Wir verkaufen unser 1,5 Zimmer- Apartment in Gelsenkirchen Ückendorf
geeignet für ältere Herrschaften, Pendler, Studenten

Es befindet sich im 3. Obergeschoss mit 4 weiteren Parteien auf dem Flur und mit einem Aufzug leicht zu erreichen.
Die Wohnung ist freigezogen und sofort beziehbar.

Objektbeschreibung
Dieses Apartment befindet sich in Gelsenkirchen Ückendorf auf der Ückendorfer Straße in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1973. Es liegt nicht an der Strassenseite, sondern zur ruhigeren Hofseite hin.
Durch die Größe, die praktische Aufteilung und den vorhandenen Aufzug bietet sich dieses Apartment besonders für einen Einpersonenhaushalt an und ist da insbesondere für ältere Herrschaften geeignet. Außerdem bietet sich die Wohnung insbesondere auch Pendlern an, da die Anbindung zur A40 sehr gut ist und Städte wie Essen, Mülheim oder Duisburg und zur anderen Seite Bochum und Dortmund gut und schnell zu erreichen sind.
Außerdem ist das Apartment bestens als Studentenwohnung geeignet. Die Fachhochschule ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen, genauso die Uni in Essen.
Unten im Parterre befindet sich ein Lebensmittelsupermarkt.

Das Objekt eignet sich zudem sehr gut als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Der Balkon bietet zur Hofseite hin ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen.

Aufteilung: Wohn/- Schlafzimmer, Küchenische , Badezimmer, Flur, Balkon. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung und Zustand:
Die Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.
Der Bodenbelag ist entfernt
Küchennische gefliest, mit Fliesenspiegel an der Wand
Badezimmer Fliesenboden und Badewanne
Nachtspeicherheizung

Lage
Die nahegelegene Grünanlage eignet sich perfekt zum Luftschnappen und für kurze Spaziergänge.
Die Autobahn 40 ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten erreicht und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Durch verschiedene Buslinien ist der Gelsenkirchener Hbf. in ca. 10 Minuten erreicht. Durch den Gelsenkirchener Hbf. sind regionale und überregionale Ziele bequem und schnell erreichbar.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld inkl. Hausverwalterkosten, Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung, Mülldienst liegt bei 130,00EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten.
Zu diesem Zwecke kontaktieren Sie uns bitte über angegebene Telefonnummer oder hier per mail. Wir werden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes.