2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
18059 Bad Doberan - Landkreis - Papendorf MV

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Keller

Objektbeschreibung:
Noch etwas müde schauen Sie auf Ihren Wecker und schrecken hoch: „Verdammt, ich habe verschlafen“, schallt es durch Ihren Kopf.
Ein zweiter Blick zur Uhr, lässt Ihr Herz ruhiger schlagen. Es sind nur 20 Minuten, welche Ihnen für Ihr morgentliches Ritual fehlen und auf Grund der zentralen Lage Ihres neuen Penthouses, sind diese verlorenen Minuten gut zu verkraften.
Mit Ihrem heißen Kaffee, schauen Sie aus Ihren Panorama-Glasfronten in die Ferne und sehen wie Rostocks Südstadt ganz langsam erwacht. Die Dachterrasse ist im Oval nach Süden ausgerichtet und Sie haben Sonne vom frühen Mittag bis in die späten Abendstunden. Sie freuen sich auf heute Abend, da werden Ihre Freunde Sie besuchen. Sie sind stolz auf Ihre ca. 73 Quadratmeter, in dieser aussergewöhnlichen Immobilie. Wer kann schon von sich behaupten, ein rundes Penthouse zu besitzen, welches mit Licht geradezu durchflutet wird??
Die zwei Zimmer zeigen sich sonnig und hell, die Böden sind mit Fliesen und Designbelag ausgelegt, alles wirkt frisch und freundlich. "Ein gepflegtes Penthouse - gerade zu neuwertig“, würde ein Makler wohl sagen. Im Bad erwarten Sie Wellnessgefühle: Eine großzügige, ebenerdige Dusche, ein stilvolles Waschbecken und helle Fliesen.
Im stürmischen Herbst und verschneiten Winter sorgt die Fußbodenheizung für kuschelige Wärme.
Ein letzter Blick in Ihre moderne Küche und Sie verlassen an diesem Morgen Ihr zu Hause. Sie gehen von der Haustür 3 Schritte bis zum Fahrstuhl und gelangen trockenen Fußes zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz. Kurz darauf haben Sie sich in den Verkehr eingefädelt und ein neuer, aufregender Tag kann beginnen.

Ausstattung:
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Einbruchhemmende Haustür
- Terrasse
- Fahrstuhl
- behindertengerechtes Bad
- Fußbodenheizung
- Schallschutz Isolierverglasung

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Gesamtfläche: ca. 73 m²
Wohnfläche: ca. 73 m²

Lagebeschreibung:
Eine optimale Verkehrsanbindung kann die in der begehrten Südstadtlage Rostocks befindlichen Immobilie vorweisen. Nur wenige Meter sind es bis zur Regionalbahn Wismar- Rostock- Graal Müritz, welche stündlich fährt. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Campus Haltestelle, von der aus viele Orte in Rostock zu erreichen sind, entfernt. Ebenfalls ist die Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder zur Autobahn A 20 kurz.
Ein Katzensprung ist es zur Südstadtklinik, zur Universitätsbibliothek oder zu den Einkaufsmöglichkeiten.
Sollten Sie die Natur lieben, können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in den Barnstorfer Wald. Von hier aus bietet sich die Möglichkeit den Rostocker Zoo zu besuchen oder eine Runde auf Schlittschuhen in der Eishalle zu drehen.
Für Familien bietet Rostock ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, sowie zahlreiche Möglichkeiten von Freizeitaktivitäten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.04.2013
Gültig bis: 19-04-2023
Baujahr: 2015
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2019- 2