3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
Am Plankengarten 24, 51061 Mülheim - Köln Stammheim

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Fußbodenheizung, Keller

Elegante Maisonette-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Köln-Stammheim.
Aufteilung: in der unteren Etage befindet sich die Küche mit Kochinsel, die offen zum Wohn/Esszimmer hin ist , ein 2017 renoviertes innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer.
Der kleine Balkon, von dem man in die umliegenden Gärten schauen kann, lädt im Sommer zum Verweilen und Grillen ein.
Über eine Wendeltreppe im Wohn/Esszimmer gelang man in das ca.30qm große Studio unter dem Dach, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Dieser Raum ist nach unten hin offen,d.h. er ist NICHT durch eine Türe vom Rest der Wohnung abgetrennt - aktuell wird dieser als Jugendzimmer genutzt. Aufgrund der Größe, könnte dieser Raum auch baulich getrennt werden so dass dort zwei Zimmer entstehen könnten.

Ausstattung: Hochwertige Küche (bereits im Kaufpreis inbegriffen), Rolläden in der unteren Etage, integrierte Verdunklungsrollos in der oberen Etage, Klimaanlage in Wohn/Esszimmer, Kellerraum, Wände in Steinoptik in Bad und Wohn/Esszimmer, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen,Vinyl - Fussbodenheizung., modernes Bad mit Badewanne und Dusche

Lage: in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße in Köln-Stammheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Banken, Imbiss, Eisdiele, Kiosk, Apotheke, Friseur,etc) im Umkreis von 100-200m , Bushaltestelle mit Anbindung nach Leverkusen und Köln in ca.100m Entfernung.Die S-Bahn Haltestelle Köln-Stammheim ((Fahrzeit zum HBF-Köln. 12 min) befindet sich in ca. 500 m Entfernung.
Der Rhein ist zu Fuß in ca. 3-4 Minuten zu erreichen und lädt zum Spazierengehen ein.
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz - kostenloses Parken im Umkreis von 50-200m jedoch jederzeit gegeben.

Achtung !!!! Kaufvertragsunterzeichnung ist aus steuerlichen Gründen erst Mitte April 2020 möglich - bis dahin muss die Wohnung vorübergehend gemietet werden - die Kaltmiete beträgt 930€ - Kaution 1500€ ( Kaution kann, wenn gewünscht, mit Kaufpreis verrechnet werden)

Bitte nur Interessenten, bei denen es realistisch ist, dass eine Finanzierung in der Höhe des Kaufpreises bei einem Kreditinstitut auch zustande kommt

Die Wohnung ist aufgrund des Schnittes für zwei Personen optimal - evt. noch Paare mit einem Kleinkind.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch bereits zum 01.12.2019 bezogen werden - jedoch nicht später als zum 01.02.2020