3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.158
12105 Berlin - Tempelhof

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Stufenloser Zugang, Altbau, Keller, WG-geeignet

Lage
Tempelhof gehört zum Ortsteil Tempelhof-Schöneberg im Süden der Hauptstadt.
Hier lässt es sich abseits der Hektik ruhig wohnen, trotzdem kann man die quirligen Bezirke Kreuzberg und Schöneberg in nur ein paar Minuten erreichen. Viele Park- und Sportanlagen sowie Kitas, Schulen und Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Das große Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen ist mit seinen vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Cafés nur 5 Gehminuten entfernt. Verschiedene Buslinien fahren vom nahegelegenen Atillaplatz, auch die U-Bahn (U6) ist fussläufig zu erreichen. Die Anbindung an die Stadtautobahn über die Ausfahrt Alboinstraße oder Tempelhofer Damm ist optimal.

Objektbeschreibung
Die 101 m² große, helle und 2018 aufwändig renovierte Altbauwohnung befindet sich in einem 1901 erbauten Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Sie liegt im Erdgeschoss und ist komplett barrierefrei. Zur Wohnung gehört ein schöner Vorgarten und eine große Terrasse. Sie verfügt über drei helle Zimmer mit hohen stuckverzierten Decken. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Blick in eine ruhige Straße inkl. einem separaten Zugang zur Wohnung. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit breiter Dusche (ebenfalls barrierefrei) und eine geräumige Wohnküche mit Blick in einen ruhigen und grünen Innenhof. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung mit neu eingebauter Therme (Gastherme). Die Fenster zur Straße sind durch neue Kunststofffenster mit Rolläden einbruchsicher. Durch verbreitete Türen inklusive der Eingangstür ist eine echte Barrierefreiheit gewährleistet, ein Keller ist vorhanden.

Sonstiges

Staffelmiete:
Nettokaltmiete 1.158,45 €
Betriebskosten 125,00 €
Heizkosten 140,00 €
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Gesamtmiete 1.425,45 €

Ab November 2020
Nettokaltmiete 1.188,73 €

Ab November 2022
Nettokaltmiete 1.218,95 €

Gastherme: Wartung jährlich vom Mieter zu tragen

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten (3x 1.158,45 € = 3.475,35 €)


Für die Bewerbung benötigen wir:
- Einkommensnachweise
- Personalausweis
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Schufa Auskunft