Haus zum Verkauf €380.000
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Raumwunder in Sackgassenlage! 882/0-10423 Wyk auf Föhr Einfamilienhaus mit viel Platz über vier Ebenen. Erdgeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche zur Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Büro, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Gäste-WC, Flur, Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Wannenbad, Flur, Keller: 3 Räume, Duschbad, Flur; Wohnfläche ca. 170 m², Nutzfläche ca. 132 m², Grundstücksgröße ca. 671 m², Baujahr ca. 1970, Terrasse, massive Garage, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 155,23 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 410.000,--€
Ausstattung:
Fertighaus der Firma OKAL Typ 117 gute zentrumsnahe Lage voll unterkellert Kunststoff-Isolierfenster aus Bj. ca. 2006 bzw. ca. 2012 Krähenschutzgitter auf dem Schornstein Kachelofen im 01. OG (außer Betrieb) Heizungsanlage aus Bj. ca. 1994 ohne Warmwasser Kessel aus ca. 2016 Hauptsicherungskasten im EG Bj. ca. 2004 Garage aus Bj. 1974 alter Baumbestand (Kirsche, Apfel, Pflaume, Mirabelle und Birne)
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 671 m²
Wohnfläche: ca. 170 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Lagebeschreibung:
Umrahmt von den Inselschwestern Amrum und Sylt und den Halligen liegt die zweitgrößte deutsche Nordsee - Insel, Föhr, mitten im Nationalpark Wattenmeer. Reisen Sie mal in den Norden und entdecken Sie die Schönheit von Meer, Strand, Wellen und Watt, unweit von Dänemark. Machen Sie Ferien, wo die Nordsee lächelt! Auf Föhr ist alles echt und nicht nur touristische Fassade. Friesische Gemütlichkeit, kosmopolitischer Weitblick, Tradition und moderne Errungenschaften treffen sich auf Föhr und finden sich zu einer liebenswerten Mischung. Wie schön die grüne Insel ist, wissen Sie vielleicht schon. Dann wissen Sie sicherlich auch, dass Föhr das freundlichste und angenehmste Plätzchen in der rauen Nordsee ist. Die über 175-jährige Tradition als Sommerfrische und Seebad hat bis heute eine reiche Infrastruktur hervorgebracht, die kaum Wünsche offen lässt. Die Architektur ragt nicht über die höchsten Baumwipfel hinaus. Föhr liegt vor Wind und See geschützt hinter den vorgelagerten Inseln und Halligen und profitiert zusätzlich klimatisch vom milden Golfstrom, so dass selbst der Winter milde Perioden zeigt. Die Vegetation der grünen Insel ist üppiger als auf anderen Nordseeinseln. Weil sie mitten im Herzen eines weltweit einzigartigen Naturwunders liegt, nämlich dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, hat die Erhaltung der Natur absolute Priorität. Föhr ist eine 82 km² große Insel im nordfriesischen Wattenmeer vor der Deutschen Nordseeküste. Die Insel ist 12,5 km lang und 8,5 km breit und hat einen Umfang von rund 36 km. Neben der Stadt Wyk auf Föhr mit ihren rund 4.500 Einwohnern leben in weiteren elf politisch selbständigen Gemeinden noch einmal insgesamt rund 4.200 Einwohner, die von der Amtsverwaltung Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr hauptamtlich verwaltet werden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wyk.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155,23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.02.2019
Gültig bis: 2029-02-13
Gasheizung BJ. 2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 882/0-10423
