Haus zum Verkauf €499.000
38124 Niedersachsen - Braunschweig

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Platz für die Großfamilie.
Im Erdgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Küche mit moderner Einbauküche, 1 Dusch- Bad und ein Wohn-Eßzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über den Wintergarten in den Garten.
Im Obergeschoß befinden sich weitere 4 Schlafzimmer und ein modernes Dusch-Wannenbad.
Der Keller verfügt über einen Partykeller, einen Billardraum, einer zweiten Küche sowie einen Wäschekeller. Der Keller ist gefliest.

Besonderheiten:
- Rollläden
- Kamin
- 2 Carports
- alle Räume mit Granit oder Laminat
- neue Hauseingangtür
- neue moderne Bäder
- neue Elektrik
- neue Steigleitungen
- Wintergarten
- Kunststoff- Isolierfenster

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Ausstattung:
Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Kaufvertrag zustande kommen, so ist bei notarieller Beurkundung eine Makler-Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Wohnfläche: ca. 210 m²

Lagebeschreibung:
Leiferde ist ein beliebter Ortsteil im Süden von Braunschweig. Sämtliche Autobahnanbindungen sind in Kürze zu erreichen. Bis zur Innenstadt sind es ca. 7 km. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort.

Sonstiges:
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Energie:
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 13456