5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
Johannastraße 5, 04279 Leipzig - Süd

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

2 auf einen Streich am Neuseenland

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil wird geprägt durch eine überwiegend viergeschossige offene Bauweise sowie Einfamilien- und Reihenhäuser.
Die Johannastraße liegt in einem familienfreundlichen und grünen Umfeld. Vor allem die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, welches man über die Schnellstraße B2 innerhalb von wenigen Fahrminuten erreicht, macht den Stadtteil Dölitz so beliebt.

Objektbeschreibung:
Die Johannastraße befindet sich im Stadtteil Leipzig Dölitz - Dösen, einer bevorzugten Wohnlage nahe der Villen- und Parkstadt Markkleeberg und des Naherholungsgebietes Neuseenland.

Das voll unterkellerte viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut. 1996/97 erfolgte die Sanierung in hochwertigem Standard.

Ausstattung:
Die beiden Wohnungen liegen im Erdgeschoss, sind derzeit bewohnt und werden auch vermietet verkauft. Es besteht jedoch die Option einer Zusammenlegung der beiden Wohnungen.

Durch den zentralen Flur gelangen Sie in beiden Wohnungen in Richtung Innenhof zum Bad mit Fenster und Wanne. Von der geräumigen Küche geht außerdem jeweils ein Balkon ab.

Außerdem gehört ein Stellplatz dazu, der für 7.000 € erworben werden kann.

Sonstiges:
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bei den Bildern und dem Grundriss handelt es sich um Beispiele aus dem baugleichen 1. Obergeschoss.

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 230.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 115m²
Vermietbare Fläche: ca. 115m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10027