1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
Darmstädter Straße 9, 10707 Berlin - Wilmersdorf

Wohnungstyp: Loft

Ausstattung: Balkon, Neubau, Aufzug

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Schlichtheit statt Exzentrik: Mit seinem stilvollen und dennoch dezenten Designkonzept ist Studio09 genau das Richtige für anspruchsvolle Großstädter. Dabei besticht das 1969 errichtete Gebäude durch seine elegante Retro-Optik und vereint auf gekonnte Art und Weise zeitgenössische Annehmlichkeiten mit dem zeitlosen Charme vergangener Stilepochen.

__Die Wohnung__

Ein Paradebeispiel in Sachen Effizienz: Diese circa 31 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als luftiger Wohntraum für anspruchsvolle Großstadtsingles. So wurde bei der Planung kein einziger Quadratzentimeter verschenkt, weshalb beispielsweise das Duschbad relativ kompakt geschnitten ist, während der Wohn-Schlaf-Kochbereich offen und einladend gehalten ist. Für zusätzliche Freiheit sorgt außerdem der großzügige Süd-Balkon, auf dem Sie entspannt die Berliner Sonne genießen können.

__Die Lage__

Wer in Charlottenburg lebt, weiß die schönen Dinge im Leben zu schätzen: Hier profitiert man von der unmittelbaren Nähe zum Ku’Damm, gehobener Gastronomie und jeder Menge Lebensqualität. Das Studio09 befindet sich dabei in einer ruhigeren Seitenstraße und verspricht angenehme Nachtruhe abseits des touristischen Trubels. Gleichzeitig bieten Ihnen allerlei Cafés, Künstlerateliers, Restaurants und Museen im Kiez zahllose Möglichkeiten, Ihre Tage und Nächte zu genießen. Dank der zentralen Lage und guten Infrastruktur sind Sie außerdem bestens an den Rest der Hauptstadt angebunden.

Ausstattung:
Großer Süd-Balkon

Kompaktes Duschbad

Garderobenflur

Offener Wohn-Koch-Schlafbereich

Idealformat für Singles

Gemeinschaftlicher, gebührenpflichtiger Waschraum im Keller

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Wohnfläche: ca. 30,52 m²

Lagebeschreibung:
In Charlottenburg-Wilmersdorf ist das kultivierte Berlin zuhause. Prägend für den Kiez ist die inspirierende Atmosphäre des Ludwigkirchplatzes. Nicht zuletzt, weil sich entlang der außergewöhnlich schönen Architektur zahlreiche und beste Gelegenheiten finden, um es sich richtig gut gehen zu lassen. Seien es Delikatessen von maître philippe gleich nebenan oder ein entspanntes Frühstück in Berlins vielleicht schönstem Freiluftcafé, dem Weyers. Abends locken die vielen stilvollen Bars zum Ausgehen und Freunde treffen. Die entspannte Lebensart im Kiez hat etwas von vielen kleinen Urlauben zwischendurch. Gewachsene Strukturen bieten erstklassige Möglichkeiten auszugehen, richtig gut zu speisen oder ausgesucht einzukaufen. Apropos Einkaufen. Gleich nebenan findet sich der "Ku’damm", Berlins renommierteste Flaniermeile mit großartigen Shoppingmöglichkeiten. Auch die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr in alle Teile Berlins ist hervorragend. Aber wer hier einmal angekommen ist, der möchte eigentlich gar nicht mehr weg.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 213 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: e4b232d4-b2cb-4a7f-ae35-42eb0ec9afdd