3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 97 m²
18069 Rostock

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und Garage. Die Wohnanlage erfüllt alle Anforderungen an einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das gewachsene Umfeld und die ruhige Anwohnerstruktur versprechen hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnwert. Die Wohnung wurde zeitlos und hochwertig ausgestattet. Die Materialien mit dezentem Design verleihen den Räumlichkeiten auch noch in vielen Jahren eine zeitlose Moderne. Schon beim Betreten der Wohnung wird die helle und freundliche Atmosphäre spürbar. Vom großzügigen Flurbereich gelangen Sie wahlweise in das Gäste-WC, in das ansprechende Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, in den Abstellraum, in das Gästezimmer, in das Schlafzimmer, in die Küche und in das Wohnzimmer. Der Balkon wurde mit einer Verglasung ausgestattet und ist jeweils von der Küche oder vom Wohnzimmer aus zugänglich. Alle Zimmer verfügen über ansprechende Raumgrößen und sind vom Flur aus separat begehbar. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Einige Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage sind die Nähe zur Innenstadt und Warnemünde, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung. Aufgrund des Mietvertrages mit solventen Mietern (Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen), der begehrten Wohnlage und der praktischen Grundrissgestaltung lässt sich eine nachhaltige Vermietung für den Kapitalanleger realisieren.

Dieses exklusive Angebot erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und wartet auf Sie mit weiteren Highlights: * Keine Käuferprovision * Nettojahreskaltmiete 10.476 € * Gepflegte Wohnanlage mit Fahrstuhl und Garage - Hohe Eigentümerquote * ca. 97 m² Wohnfläche, breite Türen * 3 Zimmer mit ansprechenden Raumgrößen * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Rücklaufschleife * Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Großzüger Balkon mit Verglasung - Ausrichtung Südwest * Großer Abstellraum * Rollläden elektrisch * Stellplatz im Kaufpreis enthalten, weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden

Die Hansestadt Rostock liegt ziemlich genau in der nördlichen Mitte Mecklenburg-Vorpommerns. Im Stadtteil Evershagen befindet sich im südlichen Teil das 2002 errichtete Wohngebiet mit Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern. Kleingärten und Obstplantagen bilden den westlichen Rand des Ortsteils. Nordwestlich endet Evershagen am Schmarler Bach im Fischerdorf, einer Parkanlage mit Rodelberg und einem Teich, welche sich bis in den benachbarten Ortsteil Lütten Klein erstreckt. Dieser Ortsteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage entwickelt. Verkehrstechnisch ist Evershagen hervorragend mit der Hansestadt Rostock verbunden. Innerhalb weniger Minuten gelangt man über die Bundesstraße 103/105 in die Innenstadt. Bus- und Bahnverbindungen sind in regelmäßigen kurzen Zeitabständen verfügbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Zum Ostseestrand sind es ca. 9 km.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.