3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 70 m²
65468 Trebur

Sie suchen eine hochwertige Wohnung in einem gepflegten 3 Familienhaus in ruhiger Lage von Astheim? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 70m² wurde im Jahr 2017 saniert und mit feinsten Materialien verfeinert. Des Weiteren erwartet Sie hier noch ein ca. 30m² großer Innenhof mit Zugang in den eigenen Garten, der mit einer Größe von ca. 50m² zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Raumbeschreibung:
Großer Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer und viel Platz für eine Garderobe. Die zwei Schlafzimmer bieten durch den praktischen Schnitt, einige Möglichkeiten der Gestaltung. Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Entspannen können Sie bequem vor dem im Wohnzimmer angeschlossenen Kamin. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Duschabtrennung, sowie einem beleuchteten Wandspiegel ausgestattet.

Die Wohnung wird im renovierten Zustand mit weißen Anstrich übergeben.

Abgerundet wird die Wohnung mit dem im Untergeschoß befindlichen Wasch-/Trockenraum, sowie dem dazugehörigen Kellerraum.

Vollendet wird das Ganze mit dem PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Rundum finden Sie hier eine neuwertige und komplett renovierte Wohnung vor, die Ihnen ohne Renovierung und Sanierungsstau übergeben wird. Zudem finden sie hier noch viele Ausstattungsmerkmale, die viele Wohnträume wahr werden lässt.

Hochwertig und gepflegt, so lässt sich das gesamte Anwesen am besten beschreiben.

Hier ein Überblick der wichtigsten Sanierungen:
Im Jahr 2017 wurden im Haus die Wasserleitungen, die Heizungsverrohrung, sowie die Stromverkabelung mit neuen Sicherungskasten erneuert. Des Weiteren wurde der Boden mit einem exklusiven Designbodenbelag in Holzoptik veredelt und die Wände neu angelegt.
Im Jahr 2019 wurde eine brandneue Pellet-Heizungsanlage eingebaut. Zudem wird noch der Hofbereich mit Innenhof komplett neu gepflastert.

Ausstattung im Überblick:
- 3 Zimmerwohnung
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Essbereich
- offene Küche
- Großer Eingangsbereich
- Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kamin
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Wasch-/Trockenraum
- Eigener Innenhof
- Eigener Gartenbereich
- Designboden in Holzoptik
- Helle Fliesen im Bad
- Kunststofffenster
- Neue Pellet-Zentralheizung
- TV SAT-Anlage
- Gegensprechanlage
- u.v.m.

In einer ruhigen Seitenstraße von Astheim in unmittelbarer Nähe zum Damm gelegen, befindet sich dieses 3 Familienhaus umgeben und eingebettet von kleinen Wohnhäusern.

Die Gemeinde Trebur mit den Ortsteilen Geinsheim, Astheim und Hessenaue liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau im zentralen Dreieck von Frankfurt, Mainz und Darmstadt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie nach ca. 17 km. Trebur/Astheim hat ca. 13.550 Einwohner und verfügt über hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt, sowie zum Flughafen.

Weiterführenden Schulen, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Trebur vorhanden. Die Sie in nur wenigen Minuten bequem erreichen können.

Energie:
Es liegt zurzeit ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2016 vor. Dieser wird durch die neue Heizungsanlage erneuert und bei einer Besichtigung vorgelegt.
Dieser ist gültig bis 14.02.2026
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 167,2 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung war Gas, ab 2019 Pellet

Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.

Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung. https://bettermann-immobilien.de/datenschutz/

Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Courtage:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Z. 19%) auf den Gesamtkaufpreis. Die Zahlung ist nach Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages fällig und an Bettermann Immobilien zu leisten.

Sie suchen eine hochwertige Wohnung in einem gepflegten 3 Familienhaus in ruhiger Lage von Astheim? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 70m² wurde im Jahr 2017 saniert und mit feinsten Materialien verfeinert. Des Weiteren erwartet Sie hier noch ein ca. 30m² großer Innenhof mit Zugang in den eigenen Garten, der mit einer Größe von ca. 50m² zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Raumbeschreibung:
Großer Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer und viel Platz für eine Garderobe. Die zwei Schlafzimmer bieten durch den praktischen Schnitt, einige Möglichkeiten der Gestaltung. Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Entspannen können Sie bequem vor dem im Wohnzimmer angeschlossenen Kamin. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Duschabtrennung, sowie einem beleuchteten Wandspiegel ausgestattet.

Die Wohnung wird im renovierten Zustand mit weißen Anstrich übergeben.

Abgerundet wird die Wohnung mit dem im Untergeschoß befindlichen Wasch-/Trockenraum, sowie dem dazugehörigen Kellerraum.

Vollendet wird das Ganze mit dem PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Rundum finden Sie hier eine neuwertige und komplett renovierte Wohnung vor, die Ihnen ohne Renovierung und Sanierungsstau übergeben wird. Zudem finden sie hier noch viele Ausstattungsmerkmale, die viele Wohnträume wahr werden lässt.

Sie suchen eine hochwertige Wohnung in einem gepflegten 3 Familienhaus in ruhiger Lage von Astheim? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 70m² wurde im Jahr 2017 saniert und mit feinsten Materialien verfeinert. Des Weiteren erwartet Sie hier noch ein ca. 30m² großer Innenhof mit Zugang in den eigenen Garten, der mit einer Größe von ca. 50m² zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Raumbeschreibung:
Großer Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer und viel Platz für eine Garderobe. Die zwei Schlafzimmer bieten durch den praktischen Schnitt, einige Möglichkeiten der Gestaltung. Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Entspannen können Sie bequem vor dem im Wohnzimmer angeschlossenen Kamin. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Duschabtrennung, sowie einem beleuchteten Wandspiegel ausgestattet.

Die Wohnung wird im renovierten Zustand mit weißen Anstrich übergeben.

Abgerundet wird die Wohnung mit dem im Untergeschoß befindlichen Wasch-/Trockenraum, sowie dem dazugehörigen Kellerraum.

Vollendet wird das Ganze mit dem PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Rundum finden Sie hier eine neuwertige und komplett renovierte Wohnung vor, die Ihnen ohne Renovierung und Sanierungsstau übergeben wird. Zudem finden sie hier noch viele Ausstattungsmerkmale, die viele Wohnträume wahr werden lässt.