Haus zum Verkauf €430.000 136 m²
55278 Mommenheim

Diese grundsolide Immobilie bietet Ihnen aufgrund zweier abgetrennter Wohneinheiten variable Nutzungsmöglichkeiten: Bislang wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen können Sie aber auch beide Wohnungen getrennt nutzen und z. B. durch Vermietung einer Einheit Ihre Rate bei der Finanzierung entlasten. Schauen wir uns nun zunächst die Erdgeschosswohnung an: Vom Flur aus erreichen Sie auf der linken Seite das geräumige Schlafzimmer. Hier haben Sie viel Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank, um Ihre Garderobe zu verstauen. Am Ende des Flurs ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelegen, welches einen schönen Blick in den grünen Garten bietet. Durch einen offenen Zugang gelangen Sie in das Esszimmer. Bei Bedarf können Sie mit geringem Aufwand den Zugang schließen, so dass Sie diesen Raum z. B. auch als Büro oder Kinderzimmer nutzen können. Die große Wohnküche bietet Ihnen auf über 15 m² viel Raum zum Kochen und Essen. Von hier erreichen Sie über eine Außentreppe Ihren traumhaft großen Garten. Komplettiert wird diese Etage durch das in Sonnengelb gehaltene Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss ist analog geschnitten, nur dass hier Wohnzimmer und der danebenliegende Raum durch eine Wand getrennt sind (siehe Grundrisse). Da die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt wurde, ist in diesem Stockwerk keine Küche installiert, sondern das Zimmer wurde als Wohnraum genutzt. Auch bietet das Badezimmer lediglich eine Toilette, aber keine Dusche oder Badewanne. In zwei Räumen im Obergeschoss sind noch einfachverglaste Fenster eingebaut. Hier sollten Sie zeitnah einen Austausch einplanen. Über eine ausziehbare Treppe erreichen Sie zwei Stauräume auf dem Dachboden. Hier können Sie all die kleinen und großen Dinge unterbringen, die Sie nur selten benötigen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen fünf Räume zur Verfügung. Hier haben Sie viel Platz zum Lagern von Lebensmitteln und sonstigen Gegenständen. Sie wollten schon immer ein Heimwerkerparadies? Hier haben Sie die Gelegenheit! In der Waschküche bringen Sie Waschmaschine und Trockner unter und im nebenan liegenden Geräteraum können Sie Ihr Fahrzeug parken und haben dort auch Zugang zum Garten. Ganz praktisch: So bringen Sie die Wäsche nach dem Waschen direkt nach draußen zum Trocknen! Ein Highlight des Hauses ist sicherlich das riesige Gartengrundstück, um welches man Sie beneiden wird! Hier können Sie ein Spielparadies mit Rutsche, Trampolin und Sandkasten für die Kleinen errichten. Auch für eine Grillecke und Beete für Blumen und Nutzpflanzen ist noch ausreichend Platz. Sie sehen, hier erwartet Sie ein echter Familienklassiker, der mit überschaubarem Renovierungsaufwand in neuem Glanz erstrahlen wird. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese Immoblie am besten noch heute. Wir beraten Sie gerne!!

- EG: Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad - OG: Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche (bisher als Wohnraum genutzt), Bad (derzeit nur Toilette) - Kellergeschoss: Fünf Kellerräume, einer kann als Parkmöglichkeit für einen PKW genutzt werden - Viel Stauraum unter dem Dach - Im Haus wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen - Fast überall doppelverglaste Fenster. Lediglich im Obergeschoss sind zwei Fenster nur einfach verglast - Gasheizung von Buderus aus dem Jahr 2001, jährlich gewartet - Reduzierte Käuferprovision: Nur 2,95% inkl. ges. MwSt.

Die aufstrebende Ortsgeimeinde Mommenheim ist verkehrstechnisch sehr günstig an der L 425 gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Mainz in nur ca. 20 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt beträgt etwas über eine halbe Stunde. Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz erfolgt durch die Buslinie 660, mit der Sie ohne Umsteigen die Städte Mainz und Alzey erreichen. Für Kinder bietet der Ort zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Ihre Einkäufe (Wasgau, Penny) und Arztbesuche können Sie direkt vor Ort erledigen. Anschluss an Land und Leute finden Neuankömmlinge am besten bei einem der Vereine oder bei der Teilnahme an einer der vielen attraktiven Veranstaltungen, die im Ort angeboten werden.

Besichtigen Sie die Erdgeschosswohnung dieses Hauses in unserem virtuellen 360°-Rundgang. Den Link dazu finden Sie weiter unten auf dieser Seite. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.