2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.000 57 m²
41236 Mönchengladbach

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit siebzehn Parteien, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Sie verfügt über einen klassischen Grundriss mit zwei Zimmern, geräumiger Küche und Diele, sowie einem Duschbad. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Aktuelles Hausgeld: ca. 127€ / zzgl. Rücklage ca. 33€ Rücklagenhöhe gesamt: 43.369€ / Anteil Wohnung 1.951,60€ Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Modernisierungen der Wohnung: 1990 Fenster 2000 Innentüren mit Zargen, Böden 2005 Wohnungstür 2006 Etagenheizung 2017 Bad Modernisierungen Objekt: 2008 Wärmedämmung Rückseite 2018 Anstrich Treppenhaus 2018 Anstrich Hauseingangstüren 2019 Fassadenanstrich Frontseite 2019 Fensterbänke erneuert Der jetzige Eigentümer der Wohnung, wird in ein neues Mietverhältnis mit übernommen. Die Netto Kaltmiete wird festgelegt auf 330€, die Nebenkosten können zwischen 60€ und 80€ angesetzt werden.

- Etagenheizung - Einbauküche - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden - Kunststofffenster, isolierverglast - Gegensprechanlage - zentrale Warmwasserversorgung - Kabelanschluss - Kellerraum - Hausmeisterservice - Treppenhausreinigung

Mikro-Lage: Die Immobilie befindet sich in MG-Rheydt-City, unweit vom Stadttheater entfernet. Den Bus- und Hauptbahnhof, sowie Cafés, Restaurants, Geschäfte, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kitas sind alle fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Makro-Lage: Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater bieten Kultur pur. Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A61, A52 und A46 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond.

Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Weitere Objekte finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/moenchengladbach Ihre Ansprechpartnerin: Frau Helena Matis