3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.500 84 m²
55299 Nackenheim

Einbauküche
Fliesenböden und Korkböden.
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Balkon
Garage mit Stellplatz davor.
Keller
gemeinschaftlichen Nutzung - ein Wasch- und Trockenraum

Die angenehm ruhige Lage dieses 6 Familienhauses in einer Sackgasse spricht ebenso für die Wohnung. Genießen Sie die unmittelbare Nähe der Weinberge mit einer erholsamen Wanderung.

Sehr praktisch vor den Toren von Mainz mit sehr gute Anbindung über BAB und öffentliche Verkehrsmittel in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Fahrtzeit mit dem Auto nur 10 - 15 Minuten bis zur Mainzer City, ca. 25 Minuten bis zum Flughafen, ca. 30 bis 40 Minuten nach Frankfurt. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Sehr gute Infrastruktur.

Weitere Infos unter: www.nackenheim.de

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Diese Immobilie befindet sich bei Köhler Immobilien e.K. im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.

FINANZIERUNGEN:

Wir arbeiten mit einigen Banken in Kooperation und helfen Ihnen gerne, die für Sie passende Bank für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung zu finden.WICHTIGE HINWEISE:

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.

URSÄCHLICHKEIT:

Wir bitten um Rückgabe unseres Immobilienangebotes falls die Ihnen angebotene Immobilie bereits von anderer Seite bekannt ist. Bitte teilen Sie uns in diesem Fall innerhalb von 5 Tagen durch eingeschriebenen Brief mit, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von dem Objekt erlangt haben. Anderenfalls gelten wir als ursächlicher Makler, der die Abschlussgelegenheit nachgewiesen hat. WOLLEN SIE WISSEN WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?

Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell für jeden Immobilienverkauf, letztlich dreht sich immer alles um den Preis. Es ist leider ein großer Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie entspricht.

Immer mehr Eigentümer gehen kein Risiko ein und lassen lieber gleich den Wert Ihrer Immobilie von geprüften Gutachtern und Sachverständigen fachgerecht feststellen.
Egal, ob beim Verkauf oder beim Vererben von Immobilien - eine fachgerechte Bewertung gibt eine höhere Sicherheit über den aktuellen Marktwert der Immobilie.

Wir bieten Ihnen die Erstellung einer ImmobilienWertAnalyse oder eines Wertgutachtens je nach Wunsch durch einen Dipl. Sachverständigen (DIA) an. Diese Dienstleistung ist bei uns CHEFSACHE!

Weitere wichtige Informationen hierzu finden Sie unter:

https://www.immobilien-koehler.de/WERTERMITTLUNG.htm

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne für eine telefonische Vorabinformation zur Verfügung. GUT ZU WISSEN....
Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen möchten und Wert auf fachlich kompetente und ehrliche Beratung legen: Wir hören Ihnen zu und machen Geschäfte von Mensch zu Mensch.


IHR TIPP IST UNS BARES GELD WERT!
Falls Sie in Ihrem Freundes- und Bekanntenkreis jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte, sind wir auch hier die richtigen Partner.
Wir zahlen eine FAIRE TIPP - PRÄMIE!
Ausführliche Infos finden Sie unter:

www.immobilien-koehler.de/tippgeber

Wir freuen uns auf Ihren Tipp!

Diese helle Wohnung im 1. OG eines gepflegten 6 Familienhauses wird Ihnen mit hoher Wahrscheinlichkeit gefallen. Sie ist sehr gut aufgeteilt. Das grosse Wohn- und Esszimmer geht in eine leichte L-Form über. Von hier aus gelangen Sie auf den großen und überdachten Balkon. Aufgrund der guten Lage des Balkons können Sie bei Sonnenschein ab Mittag den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen. Das Schlafzimmer ist nach Nord-Ost gerichtet und hat eine angenehme Größe. Das 3. Zimmer kann, wie auch immer benötigt, als Kinderzimmer oder Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist hell und freundlich. Ein zusätzlich separates GWC wird gerne angenommen und ist nur selten in 3 Zimmerwohnungen vorhanden. Die praktische Arbeitsküche bietet auch Platz für ein kleines Frühstück zu zweit.

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen in den Wohnräumen und einem warmen Korkboden im Schlafzimmer ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und eine Garage mit Stellplatz davor. Die Garage selbst ist innen mit Maschendraht zu den jeweiligen anderen Garagen abgetrennt worden. Neben dem Keller steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung noch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Fazit: Eine sehr schöne Wohnung mit gutem Grundriss in einem gepflegten Haus mit angenehmer Gemeinschaft.

Diese Wohnung wird im nächsten Jahr freigestellt und könnte ab April 2020 bezogen werden.

Diese helle Wohnung im 1. OG eines gepflegten 6 Familienhauses wird Ihnen mit hoher Wahrscheinlichkeit gefallen. Sie ist sehr gut aufgeteilt. Das grosse Wohn- und Esszimmer geht in eine leichte L-Form über. Von hier aus gelangen Sie auf den großen und überdachten Balkon. Aufgrund der guten Lage des Balkons können Sie bei Sonnenschein ab Mittag den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen. Das Schlafzimmer ist nach Nord-Ost gerichtet und hat eine angenehme Größe. Das 3. Zimmer kann, wie auch immer benötigt, als Kinderzimmer oder Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist hell und freundlich. Ein zusätzlich separates GWC wird gerne angenommen und ist nur selten in 3 Zimmerwohnungen vorhanden. Die praktische Arbeitsküche bietet auch Platz für ein kleines Frühstück zu zweit.

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen in den Wohnräumen und einem warmen Korkboden im Schlafzimmer ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und eine Garage mit Stellplatz davor. Die Garage selbst ist innen mit Maschendraht zu den jeweiligen anderen Garagen abgetrennt worden. Neben dem Keller steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung noch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Fazit: Eine sehr schöne Wohnung mit gutem Grundriss in einem gepflegten Haus mit angenehmer Gemeinschaft.

Diese Wohnung wird im nächsten Jahr freigestellt und könnte ab April 2020 bezogen werden.