5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 111 m²
70825 Korntal

Die durch unser Büro im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende 5 Zi.-Wohnung mit Südbalkon im Hochparterre/EG eines in 4-Familienhauses überzeugt mit einem großzügigen Grundriss. Baujahr 1946, bauliche Erweiterung 1965. Die Wohnung ist nach Süden zum mehr als 700 qm großen Gartengrundstück hin ausgerichtet, das von den Bewohnern gemeinsam gepflegt und genutzt wird. Ein wahres Paradies für Kinder. Ein großes Beet mit Beerensträuchern ist angelegt. Obstbäume sind ebenfalls gepflanzt. Im Gartengeschoss gehört ein unbeheizter Hobbyraum mit Waschbecken zur Wohnung, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Anschluss an die Zentralheizung kann ohne großen Aufwand installiert werden. Eine Einzelgarage, davor ein PKW Stellplatz und ein kleiner Abstellkeller gehören zur Wohnung. Kaufpreis Wohnung 330.000 € + 1 Einzelgarage und 1 PKW-Stellplatz 15.000 € = Objektpreis 345.000 €. Hausgeld 369 €: Bewirtschaftung Wohnung 211 €, Instandhaltungsrücklage 158 €.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem, massivem Eiche Parkett ausgestattet, die Schlafräume mit Eiche Mehrschichtparkett. Vor einer künftigen Nutzung sind Modernisierungsinvestitionen erforderlich.

Korntal ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen Das Anwesen ist absolut ruhig in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in einem gewachsenen Wohngebiet im westlichen Teil Korntals in offener, durchgrünter Bebauung in fußläufiger Nähe zur Korntaler Innenstadt gelegen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: 350 m S-Bahnhof Korntal. Von dort aus in 13 min. mit S6 und S61 zum HBF Stuttgart und Stuttgart Stadtmitte 11 km zum Stadtzentrum Stuttgart 4 km zur A 81 30 km und 30 Autominuten zum Flughafen Stuttgart Korntal verfügt über die komplette Infrastruktur einer Stadt für die Dinge des täglichen Bedarfs. Alle Geschäfte sind fußläufig bequem zu erreichen. Ca. 500 m zur Innenstadt von Korntal. Kindergärten und Schulen sind von diesem Anwesen aus gut zu Fuß erreichbar. Grundschule und Realschule ca. 600 m. Gymnasium ca. 300 m. Die Werkrealschule im OT Münchingen ist bequem mit der Strohgäu-Bahn erreichbar.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage gerne bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen und uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten bekannt geben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und binnen 10 Werktagen von dem Käufer an den Makler zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren. Hinweise dazu, wie Thomas Götze Immobilien verarbeitet, erhalten Sie unter www.goetze-immo.de/datenschutz/html. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Wir übernehmen keine Gewähr bzw. Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Diese beruhen sämtlich auf Informationen Dritter, namentlich des Verkäufers. Diesem Immobilienangebot liegen unsere AGB zugrunde. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte? Für Ihre Weiterempfehlung danke ich Ihnen bereits im Voraus! Werden Sie Fan unserer Facebook-Seite und Sie erhalten exklusiv alle neuen Immobilienangebote mindestens 24 Stunden vorher!.