3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €685.000 87 m²
18119 Rostock-Warnemünde

Die hier angebotene ca. 87 m² große und exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon-Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoss der im Jahr 2008 erbauten Kurparkresidenz - bestehend aus drei miteinander verbundenen Gebäuden und einer großen Tiefgaragenanlage. Alle Etagen des Objektes sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung beherbergt zwei schön gestaltete Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Zugang zur Balkon-Terrasse, einen offen gestalteten Küchenbereich sowie ein modernes Duschbad mit barrierefreier, gemauerter Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für die Unterbringung der Waschmaschine und Stauraummöglichkeiten. Alle Räume der Wohnung sind von der Diele aus erreichbar. Die Wohnbereiche sind mit Eiche-Parkettboden ausgestattet; das Duschbad und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Die attraktive Balkon-Terrasse, teilweise bodentiefe Fensterfronten, die moderne Einbauküche und die anspruchsvolle Ausstattung mit Mobiliar und Inventar für die gewerbliche Ferienvermietung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das Angebot beinhaltet zusätzlich noch einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage des Objektes. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diese exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung mit schöner Balkon-Terrasse befindet sich im attraktiven Ostseebad Warnemünde – erstklassig gelegen direkt im Warnemünder Kurpark mit seinem herrlich altem Baumbestand und nur wenige Meter zur Strandpromenade. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants und urigen Kneipen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten feinsandigen Ostseestrand, der sich von Markgrafenheide bis Diedrichshagen erstreckt. Dieser phantastische Blick über den herrlich breiten Sandstrand, den Hafen und die Warnow mit dem Fährverkehr, den Fahrgastschiffen und Fischkuttern sowie den imposanten Kreuzfahrtschiffen ist nahezu einzigartig. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Ein schön angelegter Golfplatz sowie ein Reiterhof befinden sich am Ortsrand. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 74,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2008 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.