1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 35 m²
15745 Wildau

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung besteht aus Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 35,9 m² und einer Nutzfläche von ca. 37,6 m². Das Wohnhaus mit Keller-, Erdgeschoss, 1. bis 3. Obergeschoss und Dachgeschoss wurde 1996 errichtet. Es befindet sich in einer Wohnanlage bestehend aus 7 Wohnhäusern mit insgesamt 156 Eigentumswohnungen und 167 Tiefgaragenstellplätzen, die eine Wirtschaftseinheit bilden. Mit dem Aufzug gelangt man in das Kellergeschoss, in dem sich der zur Wohnung gehörige Keller, der Trockenraum und Abstellraum für Fahrräder befinden, sowie in das Tiefgaragengeschoss mit dem der Wohnung zugeordneten Stellplatz. Das Hausgeld beträgt im laufenden Jahr für Wohnung und Tiefgarage 251,- €. Die darin enthaltenen auf den Mieter umlagefähigen Kosten beliefen sich lt. Einzelabrechnung 2018 auf ca.165,- €. Das derzeit noch bestehende Mietverhältnis ist zum 31.10.2019 gekündigt.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Fußbodenfliesen in Bad und Küche. Das Bad ist deckenhoch gefliest und ausgerüstet mit WC, WB, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnhaus liegt im Wohnpark "Röthegrund I“ in der Nähe eines sich bis nach Zeuthen erstreckenden Grünzuges. Im Umfeld befinden sich Supermärkte, Dienstleistungseinrichtungen, das Gesundheitszentrum mit zahlreichen Arztpraxen, die Sport- und Schwimmhalle, die Grundschule und Kindertagesstätten sowie Haltestellen der Bus- Ortslinie. Die Stadt Wildau liegt unweit der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin in einer wald- und wasserreichen Umgebung. Wildau wird im Osten durch die Dahme begrenzt, die sich teilweise seenartig erweitert, nördlich und westlich schließt sich die Gemeinde Zeuthen an. Im Süden grenzt Wildau an die Stadt Königs Wusterhausen. Die Entfernung zum Zentrum von Berlin beträgt ca. 30 km. Durch den S- Bahnanschluss nach Berlin und den BAB-Anschluss verkehrsgünstig gelegen, besitzt Wildau eine gute Infrastruktur, gekennzeichnet unter anderem durch das A 10–Center mit der Erlebniswelt, die Technische Hochschule Wildau mit ca. 4000 Studenten, das Technologie- und Gründerzentrum und das in Wildau gelegene Zentrum für Luft- und Raumfahrt Schönefelder Kreuz.

Im Kaufpreis ist der zur Wohnung zugehörige Tiefgaragenstellplatz enthalten.