3-Zimmer Wohnung zu vermieten €830 81 m²
Parkstr. 52, 47829 Krefeld-Uerdingen, Krefeld

Das Gründerzeiteckhaus liegt direkt am wunderschönen Uerdinger Stadtpark. Das Haus wurde aufwändig und liebevoll kernsaniert. Viele Elemente aus der Epoche wurden erhalten und mit modernem Design geschmackvoll verbunden. Die großzügig geschnittenen, ausgesprochen hellen Räume, sowie die alte Fliesenausstellung im Hausflur verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Die Uerdinger Altstadt mit ihrer schönen neuen Rheinpromenade sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Straßenbahn) sind zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung nach Düsseldorf ist über die Krefelder Rheinbrücke hervorragend (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Das Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit offener Küche und integriertem Essbereich. Die großen Dachfenster geben viel Licht und lassen den Raum wie eine Loggia wirken. Die Küche mit pflegeleichter Hochglanzfront ist mit hochgelegtem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Ceranfeld und Abzugshaube voll ausgestattet. Die Schränke mit Softtouchauszügen bieten immensen Stauraum. Im Badezimmer wurden hochwertige Materialien und Designarmaturen verbaut. Es ist ausgestattet mit einer großen Regendusche von 1,4 m Länge, sowie mit einem Designwaschbecken und einem WC. Die Badezimmerböden sind mit Feinsteinzeug gefliest, die restlichen Böden in hochwertigem Vinyl in Eichenoptik ausgelegt. Das Bad ist komplett mit Leuchten ausgestattet. Im Wohnungsflur und Küche gibt es Decken- und Unterschrankspots mit energiesparsamen LED-Leuchten. Die Wohnung verfügt über Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer, die mit Multimedia Anschluss (LAN, TV, Telefon) ausgestattet sind. Der Wohnungsflur bietet Platz für eine Garderobe und hat eine kleine Abstellkammer. Die neu angebauten Balkone sind sehr großzügig geschnitten (über 10 qm) und bieten viel Platz für Entspannung und Freizeit. Die Balkontüren sind mit Fliegenschutztüren ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Ein separater Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Die Wohnung ist zur Zeit bewohnt und ab dem 01.12.2019 verfügbar.

- Wohnzimmer mit heller, offener Küche und integriertem Esstisch - 2 große Dachfenster mit Sonnenschutz - Eßtisch in massiver Eiche geölt - Designküche ausgestattet mit: o Pflegeleichter Hochglanzfront o Hochgelegtem Backofen o Kühlschrank o Tiefkühlschrank o Geschirrspüler o Ceranfeld o Abzugshaube o Softtouchauszügen - Badezimmer mit: o begehbarer Regendusche von 1,4 m o Designarmaturen von Steinberg o Designwaschbecken von Villeroy & Boch o Außenfenster o Badezimmerboden in Feinsteinzeug - Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Multimedia Anschluss - Böden in strapazierfähigem Vinyl in Eichenoptik mit hochwertigem Trittschallschutz - Decken- und Unterschrankspots mit energiesparenden LED-Leuchten - glatte, weiße Wände und neue Heizkörper - hohe Decken - großzügig geschnittene Balkonterrasse mit verglastem Geländer (über 10 qm) mit Platz für Eßtisch und Lounge - Balkontüre mit Fliegenschutztüre - Abstellkammer - Wasch- und Trockenraum im Keller - zusätzlicher separater Kellerraum

Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage für Pendler durch Autobahnanbindungen an die A57 und die B288 (5 minütige Entfernung). Auch der Uerdinger Bahnhof ist in circa 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Es gibt also eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und die Niederlande. Der Düsseldorfer Flughafen ist 17 Autominuten entfernt. Anschlüsse an den ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Lidl 50m, Metro, Aldi etc.) und Sportanlagen (TimeOut, TennisClub etc.). Das Haus liegt direkt am Uerdinger Stadtpark. Der Elfrather See ist mit dem Fahhrad in 10 Minuten zu erreichen.

Das gesamte Haus wurde kernsaniert. Die Heizung wird über eine Gasetagenheizung betrieben, dass heißt jeder Mieter rechnet seinen Verbrauch direkt mit dem Gaslieferanten ab. Außerdem gibt es separate Wasserzähler für jede Wohneinheit, um auch hier die Verbräuche genau den Wohneinheiten zuordnen zu können. Hausflur und Keller werden gereinigt.