Das Mehrfamilienhaus wurde um 1910 erbaut und verfügt über 20 Wohnungen. Die Aufteilung in Wohneigentum erfolgte 2015. Im Dach werden 2017 zwei zusätzliche Wohnungen entstehen. Die Fassaden und Treppenhäuser werden nach dem DG-Ausbau malermässig überarbeitet, an der Rückseite des Vorderhauses wird ein sog. Panorama-Aufzug montiert mit letzten Halt auf dem Zwischenpodest zwischen 4.OG und DG. Im Eingangsbereich befinden sich gut erhaltene Altbau-Elemente, der Hof ist gepflegt. Die im DG rechts entstehende Wohnung Nr. 22 ist als 5-Zi.-Whg. geplant, erhält 2 Bäder, 3 Terrassen, davon eine Auf-Dach – Terrasse mit einem herrlichen Blick über Berlins Dachlandschaften.
Der gesamte Dachstuhl wird abgetragen und neu aufgebaut. Oberflächen innen werden hochwertig gestaltet: Fertigparkett, hochwertige Fliesen, gespachtelte Wandoberflächen. Die Bäder erhalten Objekte gehobener Ausstattung, sofern technisch möglich bodengleiche Duschen. Terrassen mit Holz-Verbundstoff-Belägen, Treppe zur Aufdachterrasse massiv. Ein Kaminanschluss wird freigehalten, Kücheneinbau ist Verhandlungssache. Die Beheizung erfolgt über die vorhandene Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserbereitung, an die angeschlossen werden kann. Nach derzeitiger Planung sind 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 Terrassen vorgesehen. Umplanungen und geänderte Ausführungen sind nach je nach technischer Möglichkeit und Absprache möglich.
Friedrichshain gehört zu den IN-Bezirken Berlins und besticht durch seine urbane gewachsenen Strukturen wie auch einen hohen Baumbestand in fast allen Wohnstraßen. Die Ebelingstr. ist eine ruhige Anliegerstraße, geprägt von einer geschlossenen Bebauung mit überwiegend 5-geschossigen Altbauten. Sie gehört zum Milieuschutzgebote „Petersburger Platz“. Fußläufig bietet die Lage von Schulen über Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlagen, Kino usw. alles, was man von einer Großstadt erwarten darf. Die Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, die nahegelgenen Hauptverkehrsstraßen sind überwiegend mit Fahrradwegen ausgebaut. Parkmöglichkeiten auf der Straße sind ausreichend. - Grundschule 1000 m - Oberschule (ISS) 800 m - Volkspark Friedrichshain 900 m - Kino 800 m - nächster Italiener 250 m - Straßenbahnstation 200 m - U-Bhf Frankfurter Tor 1000 m - Alexanderplatz 4 km
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot; bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vereinbarte Provision 35.700 € incl. USt. zahlbar vom Käufer, unabhängig von der tatsächlichen Kaufpreishöhe. Von unbegleiteten Innenbesichtigungen bitten wir abzusehen.