Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem soliden Betonträgergebäude, welches 1980 mit bis zu 7 Stockwerken plus Untergeschoss errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 4-stockigen Bereich des Gebäudes. Architektonische Merkmale sind Waschbetonvorsätze und verglaste Fenster-Tür-Elemente aus dunkelbraun eloxiertem Aluminium. Markant sind auch die Tiefgaragenzugänge. Das Haus wirkt aufgrund geringer Abnutzung und guter Pflege weiterhin funktionell und modern. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über Personenaufzug oder Treppenhaus. Die 140 Apartments verfügen jeweils über Loggia, Kellerraum und Tiefgaragen-Stellplatz. Das zum Verkauf stehende Objekt in der 1. Etage bietet 1,5 Zimmer plus Bad plus Loggia auf 54,00 m² langgestreckter Wohnfläche. Die Attraktivität dieses Wohnbereichs beruht auf seinem großzügigen Hauptraum mit vorgelagerter Loggia, die einen angenehmen, weil grünen und für City-Verhältnisse recht weiten Ausblick (u.a. auf historische Bebauung) schenkt. Der offene Wohnungszuschnitt ist extra raumsparend: Der integrierte Küchenbereich an der Rückwand des Wohnbereichs minimiert den Flächenverbrauch und teilt Licht und Luft der Loggia. Gleiches gilt für den vom Wohnbereich durch das Bad getrennte und zum Wohnungsflur offenen Schlafbereich. Das Bad bietet hinreichenden Platz (auch für Waschmaschine). Die Fußböden sind mit PVC, Teppich oder Fliesen belegt.
Die Wohnung ist vermietet (Jahresmiete 5.040,00 €). Wohnungseigenbedarf des Eigentümers wäre ein Kündigungsgrund.
Die Wohnung liegt fußläufig zum Stadtzentrum mit seinen Geschäften, seinem kulturellen Angeboten und seinen Sehenswürdigkeiten. Die nächsten ÖPNV-Haltestellen Bahn und bus) in Minutenweite zu erreichen. Der Autonutzer findet den Mainzer Autobahnring in gleicher Distanz in allen Himmelsrichtungen.
SERVICE-HINWEIS Das Maklerunternehmen IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT / Birgit Römhildt übernimmt: - Suche, Bewertung, Verkauf oder Vermietung von Immobilien jeglicher Art, - auch Arztpraxen und sonstige Unternehmen - Begleitung der Transaktion in allen Phasen: Exposé, Interessentenkontakt, Besichtigung, Verhandlung, Übergabe - Wohnungs- und Hausverwaltung - Aufträge von Privatpersonen und Gewerbetreibenden Die für dieses Leistungsspektrum erforderlichen Qualifikationsnachweise liegen vor: =Immobilienfachwirtin IHK - Immobilien-Maklerin EIA =WertermittlerinImmobilien EIA - ImmobilienVerwalterin IHK/EIA - Betriebswirtin VWA PROVISIONS-HINWEIS Mit der Objekt-Abfrage beim hier auftretenden Makler und durch Inanspruchnahme seiner Maklerdienstleistung wird - auch ohne ausdrücklichen schriftlichen Vertrag - ein Maklervertrag geschlossen. Maklerverträge, die nach dem 13.06.2014 z. B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, können vom Maklerkunden binnen 14 Tagen widerrufen werden. Eine ausführliche Widerrufsbelehrung ergeht gesondert. Falls die Maklertätigkeit das Zustandekommen eines Kaufvertrags mit dem Objekteigentümer bewirkt, hat der Käufer an den Makler die ortsübliche Provision/Maklercourtage von 5,95 % (incl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises gegen Rechnung zu zahlen (Fälligkeit bei Kaufvertragsunterzeichnung). HAFTUNGS-HINWEIS Die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der vom hier auftretenden Makler vermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. wird unter Vorbehalt gestellt, soweit diese auf Angaben des Eigentümers beruhen. Der Makler sichtet dessen Daten und Unterlagen lediglich auf Plausibilität hin und beantwortet Fragen nach bestem Wissen und Gewissen, übernimmt jedoch für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung Die gründliche Prüfung der erhaltenen Objektinformationen obliegt dem Kaufinteressenten. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten. GELDWÄSCHE-HINWEIS Immobilienmakler sind durch das Geldwäschegesetz zur Feststellung und Überprüfung der Identität von Kunden sowie zur Speicherung der relevanten Personendaten bis zum Ablauf von fünf Jahren verpflichtet. Die entsprechende Kooperation der Kunden wird vorausgesetzt.