3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €423.000 93 m²
Im Goldwinkel 7, 53757 Sankt Augustin, Rhein-Sieg-Kreis

Objektbeschreibung Mit dem eleganten Neubau-Projekt entsteht in zentraler Lage von Sankt Augustin ein modernes, vielfältiges 5 Parteien Wohnhaus mit 10 Tiefgaragen Stellplätzen. Ein exklusiver Neubau, in dem auch Ihre Vorstellungen von ruhigem, absolut zentralem wohnen umgesetzt werden. Hier zu leben heißt ein geborgenes und warmes Zuhause. Durch den Verbund von Architekt und Bauträger, kann auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer intensiv eingegangen werden. Sie erhalten eine auf Sie abgestimmte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Barrierefreie Wohnungen in Größen von ca. 85 m² - bis 173 m² erwarten Sie und ihre Familie. Das elegant geplante Mehrfamilienhaus, verfügt über Vier Wohnungen mit 3 Zimmern und einem Penthouse mit 5-6 Zimmer. ( Dieses kann in zwei Einheiten umgewandelt werden ) - Erdgeschoss links 88,15 m² 398.000,00 € - Erdgeschoss rechts 85,61 m² 386.000,00 € - Obergeschoss links 102,95 m² 465.000,00 € - Obergeschoss rechts 93,88 m² 423.000,00 € - Staffelgeschoss 173,57 m² 835.000,00 € Evtl. teilbar 1/2 86,78 m² 435.000,00 € Bei der Auswahl von Material und Farbe beraten wir Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro und entscheiden Sie anhand unserer exklusiven Vorauswahl, wie Sie später wohnen möchten. Sie haben direkten Zugang in den Fahrstuhl und gelangen ebenen gleich auf Ihre Wohnetage. Damit ist das Gebäude auch für ältere und behinderte Menschen äußerst attraktiv. Selbstverständlich sind auch Tiefgaragen Stellplätze in ausreichender Zahl vorhanden. Die intelligenten Grundrissen verbindet absolute Großzügigkeit mit ökonomischem Umgang der Raumressourcen. Die Wohnungen stehen für die Philosophie des offenen Wohnens, wobei der Rückzug ins private möglich ist. Dienende Flächen liegen vor Einblicken geschützt. Die privaten Freibereiche sind großzügig geschnitten. Exklusive Architektur, die sensibel auf Ihre Bedürfnisse eingeht, mit einem äußerst attraktivem Wohnstandort.

Ausstattung - Gehobene Ausstattung - Bodenbeläge zur Wahl Parkett /Fliesen - Bodentiefe Fenster - Große Schiebeelemente zu den Gärten/Balkonen - Abstellraum - Tiefgarage mit 8 Stellplätzen - Garten. allgemeine Nutzung - Eigener Kellerraum - Wasch- und Trockner Raum

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in einer zentralen und gepflegter Lage in 53757 Sankt Augustin. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage. Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in vorhanden. Autobahnanschluss: Richtung Bonn und Köln über die A 59 Öffentliche Verkehrsanbindung Ausstattung: Gehoben Objektzustand: Erstbezug Diese Immobilie ist ab 4.500,00 €/m²- 5.000,00 €/m² zu erwerben.

Was ist Ihre Immobilie wert ? Preistrend für Neubauimmobilien 2017 +7,80 % 2018 +9,25 % 2019 +8,57 % Hilfreiche Tipps zu dieser Wohnung Was kann ich mir leisten? Vergleichen Sie Baufinanzierungs-Anbieter. Was ist diese Immobilie wert? Immobilienwert ermitteln. Mieten oder Kaufen - was ist für Sie besser ? Informationen zu Regionalen Miet- und Kaufpreisen geben wir Ihnen gerne. Verkaufsboom 2019: Jetzt lohnt sich ein Kauf oder Verkauf ! " Neugierig geworden" ? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns. Kontaktieren Sie mich für Terminanfragen unter: 0174-1662265 Hinweis: Gerne verkaufen wir Ihre Immobilie und bieten unseren Service auch am Wochenende zur Verfügung. Alle Daten, in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.