Haus zum Verkauf €607.000 585 m²
15566 Schöneiche bei Berlin

ERDGESCHOSS

- Windfang
- Flur
- HWR
- Duschbad
- offener Wohnbereich mit Küche
- Zimmer

OBERGESCHOSS

- Flur
- Vollbad
- 3 weitere Zimmer

DACHGESCHOSS

- Galerie für 2 Zimmer
- Abstellraum

Kleine Platanen- und Eichenalleen, idyllische Straßen und gepflegte Einfamilienhäuser - ein grüner, ruhiger und womöglich der beliebteste Vorort Berlins mit einer gutbürgerlichen Infrastruktur und einem gehobenen Lebensstandard - das ist Schöneiche!
Schöneiche ist eine naturnahe und familienfreundliche Gemeinde des Brandenburger Landkreises Oder-Spree, welcher am östlichen Stadtrand der deutschen Hauptstadt anliegt. Die Ortslage grenzt im Süden an die Berliner Ortsteile Friedrichshagen und Ranhsdorf, sowie von Westen nach Osten an die Gemeinden Hoppegarten, Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf.
Dank der landschaftlichen, ruhigen, grünen sowie wasserreichen Region bietet die Gemeinde einen besonderen und qualitativ hochwertigen Erholungsfaktor. Zum Entspannen kann auch ein Ausflug zum Großen Müggelsee unternommen werden, da dieser nach nur etwa 5 km erreicht ist und ein weites Freizeitangebot besitzt. Innerhalb des Orts gibt es jedoch ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot - vom Fußball beim SV Germania 90 über Volleyball beim TSGL Schöneiche bis hin zum Bowlen ist für jeden etwas dabei.
Supermärkte, Cafés und Restaurants sind verstreut in Schöneiche anzutreffen. Am Rathaus Schöneiche befinden sich darüber hinaus Ärzte sowie diverse weitere Dienstleister. Zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten sind ebenfalls innerhalb der Gemeinde ansässig. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Mit dem PKW gelangt man über die B1 schnell sowie unkompliziert nach Berlin - so sind es zum Alexanderplatz nur etwa 35 Minuten. Die nur etwa 4 km entfernte Autobahn A10 mit der Anschlussstelle Rüdersdorf ermöglicht ebenfalls eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die L 302 sowie die L 338 gewähren darüber hinaus eine Verbindung mit den umliegenden Gemeinden. An den öffentlichen Personennahverkehr ist Schöneiche gut angebunden. Die geplanten Wohnhäuser befinden sich etwa 2,4 km vom S-Bahnhof Rahnsdorf (S3) und 7 km vom S-Bahnhof Friedrichshagen (S3) entfernt. An beiden Bahnhöfen sind Park-and-Ride Parkplätze vorhanden. Die Bahnhöfe sind jedoch auch mittels der Buslinien erreichbar, welche etwa 600m entfernt verkehren. Die Straßenbahn bietet eine weitere Verbindung mit den umliegenden Gemeinden und befindet sich etwa 1,1 km entfernt.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Bauträgers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Beispielhafte Innenvisualisierung einer Doppelhaushälfte:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1578018?accessKey=5d82

Dieses in Massivbauweise geplante Doppelhaushälfte ist Teil eines Neubauprojektes bestehend aus insgesamt 12 Einheiten.
Bei der Planung des Projektes wurde auf einen modernen und zeitlosen, zugleich jedoch besonderen Stil geachtet - weiße Putzfassaden im Obergeschoss und grau lasiertes Lärchenholz über die gesamte Höhe des Erdgeschosses. Im Innenraum wird die Immobilie durch ihre vielen und zum Teil auch bodentiefen wärmeschutzverglasten Fenster bestechen, da diese für eine Durchflutung mit Tageslicht und damit für ein helles und harmonisches Ambiente sorgen. Die Küche wird seitens des Bauträgers nicht gestellt. Die Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser einer Spüle, Kaltwasser eines Geschirrspülers sowie Abwasser für Spüle und Geschirrspüler werden jedoch vorbereitet. Die großzügigen Zimmer im Erd- und Obergeschoss bieten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Böden und Wandtapezierungen werden vom Bauträger nicht gestellt um den Käufer in seinem weiten Gestaltungsspielraum nicht einzuschränken. Für die Bäder der Immobilie ist die Ausstattung mit jeweils einem wandhängenden WC, einem Waschtisch, gefliesten ebenerdigen Regenduschen, Kristallspiegeln, sowie mit Bidet, Badewanne und Handtuchheizkörper im Obergeschoss vorgesehen.
Das Erd- sowie Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über die Einzelraumregelung funktioniert. Ein Verteilerschrank dafür befindet sich in der jeweiligen Etage. Ein Antennennetz mit je einem Verteilerpunkt pro Einheit ist vorgesehen, gleiches gilt auch für die Telefon- und Datenverkabelung. Somit ist auch die Erschließung mit Strom und Telefonie enthalten.
Die Doppelhaushälfte wird auf einem weitläufigen Grundstück erbaut, welches nicht nur ein Paradies für Kinder sowie Haustiere darstellt, sondern gleichzeitig auch genügend Platz zur Errichtung von PKW-Stellplätzen bietet - egal ob als Freiluftstellplatz oder Carport. Die Kosten hierfür sind nicht im Preis inbegriffen und sind Eigenleistungen des Käufers. Gleiches gilt im Außenbereich auch für die Zäune, Tore sowie Terrasse. Im Bereich der Terrasse wird vom Bauträger eine L-förmige Wand errichtet, welche verputzt und farblich dem Erdgeschoss angeglichen wird. Diese kann später als Abstellbox genutzt werden, muss jedoch ebenfalls auf Kosten des Käufers ausgebaut werden.
Die Erschließung des Grundstücks mit Abwasser und Trinkwasser ist enthalten. Aktuell liegt an den Grundstücken noch keine Straße an. Diese wird erst noch vom Bauträger in Form einer Betonsteinpflasterstraße erbaut. Die Erschließung beinhaltet außerdem eine Wechselsprechanlage am Briefkasten sowie fünf Pollerleuchten entlang der Straße.

Beispielhafte Innenvisualisierung einer Doppelhaushälfte:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1578018?accessKey=5d82

Dieses in Massivbauweise geplante Doppelhaushälfte ist Teil eines Neubauprojektes bestehend aus insgesamt 12 Einheiten.
Bei der Planung des Projektes wurde auf einen modernen und zeitlosen, zugleich jedoch besonderen Stil geachtet - weiße Putzfassaden im Obergeschoss und grau lasiertes Lärchenholz über die gesamte Höhe des Erdgeschosses. Im Innenraum wird die Immobilie durch ihre vielen und zum Teil auch bodentiefen wärmeschutzverglasten Fenster bestechen, da diese für eine Durchflutung mit Tageslicht und damit für ein helles und harmonisches Ambiente sorgen. Die Küche wird seitens des Bauträgers nicht gestellt. Die Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser einer Spüle, Kaltwasser eines Geschirrspülers sowie Abwasser für Spüle und Geschirrspüler werden jedoch vorbereitet. Die großzügigen Zimmer im Erd- und Obergeschoss bieten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Böden und Wandtapezierungen werden vom Bauträger nicht gestellt um den Käufer in seinem weiten Gestaltungsspielraum nicht einzuschränken. Für die Bäder der Immobilie ist die Ausstattung mit jeweils einem wandhängenden WC, einem Waschtisch, gefliesten ebenerdigen Regenduschen, Kristallspiegeln, sowie mit Bidet, Badewanne und Handtuchheizkörper im Obergeschoss vorgesehen.
Das Erd- sowie Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über die Einzelraumregelung funktioniert. Ein Verteilerschrank dafür befindet sich in der jeweiligen Etage. Ein Antennennetz mit je einem Verteilerpunkt pro Einheit ist vorgesehen, gleiches gilt auch für die Telefon- und Datenverkabelung. Somit ist auch die Erschließung mit Strom und Telefonie enthalten.
Die Doppelhaushälfte wird auf einem weitläufigen Grundstück erbaut, welches nicht nur ein Paradies für Kinder sowie Haustiere darstellt, sondern gleichzeitig auch genügend Platz zur Errichtung von PKW-Stellplätzen bietet - egal ob als Freiluftstellplatz oder Carport. Die Kosten hierfür sind nicht im Preis inbegriffen und sind Eigenleistungen des Käufers. Gleiches gilt im Außenbereich auch für die Zäune, Tore sowie Terrasse. Im Bereich der Terrasse wird vom Bauträger eine L-förmige Wand errichtet, welche verputzt und farblich dem Erdgeschoss angeglichen wird. Diese kann später als Abstellbox genutzt werden, muss jedoch ebenfalls auf Kosten des Käufers ausgebaut werden.
Die Erschließung des Grundstücks mit Abwasser und Trinkwasser ist enthalten. Aktuell liegt an den Grundstücken noch keine Straße an. Diese wird erst noch vom Bauträger in Form einer Betonsteinpflasterstraße erbaut. Die Erschließung beinhaltet außerdem eine Wechselsprechanlage am Briefkasten sowie fünf Pollerleuchten entlang der Straße.