3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.000 71 m²
38228 Salzgitter (Lichtenberg)

+ Kapitalanleger oder Eigennutzer
+ Gut vermietet
+ Hausgeld mtl. 244 € (inkl. 72 € Rücklage)
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewannendusche
+ Kellerabteil mit ca. 8 m²
+ Außenstellplatz
+ Sonnige Wohnung
+ Attraktive, naturnahe Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre naturnahe Lage im Stadtteil Lichtenberg der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Der Salzgittersee, der mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar ist, und die umlaufenden Grünflächen sorgen für einen hervorragenden Ausgleich zum Alltag.

Für den täglichen Bedarf liegt in 5 Gehminuten Entfernung ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. In näherer Umgebung sind außerdem eine Apotheke, eine Arztpraxis und eine Post- und Bankfiliale ansässig. Ein größeres Einkaufszentrum erreichen Ihre Mieter nach 10 Minuten mit dem Auto. In Lichtenberg können außerdem ein Kindergarten, mehrere Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule besucht werden.

Über die Autobahn 39 besteht sehr guter Anschluss an das Straßennetz: Braunschweig kann so mit dem Auto in nur 25 Minuten angefahren werden. Ebenso erreicht man Hannover in unter einer Stunde. Die nächste Bushaltestelle liegt in nur 400 m Entfernung und bietet sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Hier präsentieren wir Ihnen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Salzgitter. Rund 71 m² bieten kleinen Familien oder Paaren genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses und erfreut sich eines gepflegten Zustands. Das Objekt erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 4.800 €, jedoch sind Mietanpassungen bis zu jährlichen Einnahmen von ca. 6.000 € möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 244 €, von denen 72 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Die sonnige, naturnah gelegene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, welche mit freundlichem Teppichboden ausgestattet sind: Neben dem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon finden Sie 2 Schlaf- oder Bürozimmer vor. Ein gefliestes Bad mit Badewannendusche und eine Küche mit Einbauküche gehören ebenso zur Ausstattung des Objekts.

Als Parkmöglichkeiten stehen ein Außenstellplatz vor dem Mehrfamilienhaus sowie öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Das vielseitige Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² Fläche sowie den im Gebäude tätigen Hausreinigungs- und einen Winterdienst abgerundet.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019246

Hier präsentieren wir Ihnen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Salzgitter. Rund 71 m² bieten kleinen Familien oder Paaren genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses und erfreut sich eines gepflegten Zustands. Das Objekt erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 4.800 €, jedoch sind Mietanpassungen bis zu jährlichen Einnahmen von ca. 6.000 € möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 244 €, von denen 72 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Die sonnige, naturnah gelegene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, welche mit freundlichem Teppichboden ausgestattet sind: Neben dem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon finden Sie 2 Schlaf- oder Bürozimmer vor. Ein gefliestes Bad mit Badewannendusche und eine Küche mit Einbauküche gehören ebenso zur Ausstattung des Objekts.

Als Parkmöglichkeiten stehen ein Außenstellplatz vor dem Mehrfamilienhaus sowie öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Das vielseitige Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² Fläche sowie den im Gebäude tätigen Hausreinigungs- und einen Winterdienst abgerundet.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019246