3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 98 m²
22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt

Gelungene Raumaufteilung
Hervorragende Belichtung durch bodentiefe Fenster
Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage sowie ein Smart-Home-System sind vorhanden
Exklusiver Parkettboden
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Zwei sonnige Balkone
Offene Einbauküche des Herstellers LEICHT mit exklusiven Ausstattungsdetails
Hochwertiges Vollbad mit Eckbadwanne, ebenerdiger Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Gäste-WC

In zentraler Lage des begehrten Hamburger Stadtteils Wohldorf-Ohlstedt gelegen
Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern oder in den nahegelegenen Stadtteilen Duvenstedt, Bergstedt und Hoisbüttel
Zweimal wöchentlich findet in Ohlstedt der Wochenmarkt statt
Das Alstertal-Einkaufszentrum ist nur 15 Autominuten entfernt
Großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen
U-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Nähe
Nur ca. 35 Autominuten bis in die Hamburger City

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Moderne Wohnanlage mit nur fünf Einheiten
Hochwertige Bauweise mit u.a. 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, Außenrolläden und Milchglas-Balkonbrüstungen
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen
Fahrstuhl
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche
Gasbrennwertheizung mit Solaranlage
Fußbodenheizung
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 306,-inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage

Der Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 515.000,- setzt sich zusammen aus EUR 495.000,- für die Wohnung und EUR 20.000,- für den Tiefgaragenstellplatz.

Moderne Wohnanlage mit nur fünf Einheiten
Hochwertige Bauweise mit u.a. 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, Außenrolläden und Milchglas-Balkonbrüstungen
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen
Fahrstuhl
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche
Gasbrennwertheizung mit Solaranlage
Fußbodenheizung
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 306,-inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage

Der Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 515.000,- setzt sich zusammen aus EUR 495.000,- für die Wohnung und EUR 20.000,- für den Tiefgaragenstellplatz.