6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.890.000 270 m²
65193 Wiesbaden

Sie können sich hier wie im eigenen Haus fühlen. Die großzügige Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Durch das helle Entrée gelangen Sie geradeaus in die offen gehaltene Küche mit Eßplatz. Von dort aus führen zwei Stufen in den geräumigen Wohnbereich mit offenen Kamin und Zugang zum Wintergarten. Im Eingangsbereich und in der Küche sind die Böden mit hochwertigem Schieferbelag ausgelegt. Der Wohnbereich wurde mit Holzböden und Holzwandverkleidungen ausgestattet. Rechts vom Eingang gelangt man in den separat gehaltenen Privatbereich mit 4 Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt über das Bad en suite mit freistehender Wanne und separater Dusche. Die Bodenbeläge in den Schlafzimmern ist ebenfalls Holz. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche auf einer Ebene von ca. 228 m² im EG und weiteren Flächen im UG von ca. 60 m². Im unteren Bereich der Wohnung können Sie im großen Hobbyraum mit Zugang zur Sommerküche und zum Pool- und Gartenbereich die Seele baumeln lassen. Außerdem gibt es dort noch ein kleines Büro und 1 WC. Zu der Wohnung gehört ein großer, eingewachsener Gartenanteil mit großem Pool und Terrasse zur alleinigen Nutzung. Das herrschaftliche 4 Parteien-Haus wurde 1967 sehr aufwendig erbaut. 1991 erfolgte die Erweiterung des Dachgeschosses. Die Holzfenster wurden 2003 erneuert. Die Beheizung erfolgt zur Zeit noch über eine Öl-Zentralheizung. Eine Erneuerung der Heizungsanlage mit Umstellung auf Gas erfolgt in Kürze. Die Teilung des Anwesens ist in Bearbeitung.

- helle Räume - 4 Schlafzimmer - große offene Küche - Wintergarten - Kamin - Schieferbelag - Holzböden - Markise - EBK - 2 Bäder - Terrasse und Balkon - großes Grundstück - großer Garten - Pool - Sommerküche etc.

Das Wiesbadener Komponistenviertel zählt zu den exklusivsten und besten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Neben der adäquaten Nachbarschaft mit vielen Villen und repräsentativen Neubauten ist es vor allem die gute Anbindung an die City und die Autobahnzubringer, welche diesen Standort so attraktiv macht. Innerhalb des Komponistenviertels nimmt diese Wohnlage wegen der ruhigen Lage einen besonders hohen Stellenwert ein. Die Wohnung befindet sich in Halbhöhenlage mit Blick über Wiesbaden. Von hier aus ist es nicht weit zum Wiesbadener Kurhaus und zur Innenstadt. Das Grundstück ist umgeben von viel Grün und historischen Gebäuden.

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