Diese überzeugende Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohneinheit und überzeugt nicht nur mit einer guten Lage, sondern auch mit durchdachter Architektur und dem ansprechendem Einsatz ausgewählter Materialien. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie begeistert sein. Helligkeit und Weitläufigkeit soweit das Auge reicht! Eine freundliche Diele, die ebenfalls eine Abstellkammer beherbergt nimmt Sie in Empfang. Rechterhand liegt das frische Badezimmer, welches mit Badewanne und separater Dusche für einen guten Start in den Tag sorgt. Weiter rechts befindet sich das atmosphärische Schlafzimmer, welches mit ausreichend Stellfläche und eigenem Zutritt zum Balkon aufwarten kann. Hier werden Sie beim Aufwachen mit einer schönen Aussicht ins Grüne verwöhnt. Als Zentrum der Wohneinheit wurde die Küche vor Kopf der Diele konzipiert. Diese verfügt über einen sehr guten Zuschnitt, der auch das Herz ambitionierterer Hobbyköche höher schlagen lässt. Linkerhand von der Diele liegt ohne Zweifel das Herz-und Prunkstück der Wohnung: Der geräumige Wohn-Essbereich, der sich durch die großen Fensterfronten als ein wahrer Lichtfänger entpuppt und mit ca. 24 qm Ihren Einrichtungsideen viel Freiraum gewährt. Wahres Highlight ist der große Sonnenbalkon, der sich vom Wohnzimmer bis zum Schlafzimmer über die Südfront zieht. Ein absoluter Traum für Sonnenanbeter! Abgerundet wird dieses Wohlfühldomizil mit einem eigenen Außenstellplatz.
- Bodenbelag: Helle moderne Fliesen und heller Laminat - Wände und Decken: Raufaser - Großer Südbalkon - Kellerabteil - Abstellkammer - Gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Innenliegendes, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - inklusive Außenstellplatz+ - Die Wohnung ist zur Zeit für 462,- € Kaltmiete + 220,- € Nebenkosten vermietet. - Günstige 280 EUR Hausgeld inkl. Nebenkostenabschlag und Rücklagenanteil. (4,2 Prozent Nettorendite) - Mietvertrag bis 2020 inkl. Kündigungsverzicht - Die Heizung wurde 12/2015 erneuert.
Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage von Rüdesheim, nur wenige Autominuten von Bad Kreuznach entfernt. Durch ihre Stadtrandlage in einer Anliegerstraße ermöglicht sie ein ruhiges Wohnen, dennoch lässt sich die Innenstadt auch gut zu Fuß erreichen. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe und auch die Anschlüsse zur B41 sowie der Autobahn sind schnell erreichbar. Vielfältige Gastronomie stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten in 5 minütiger Gehzeit ALDI – REWE – NETTO – PHILIPPS.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung