4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
66822 Lebach

Lebach liegt mitten im Saarland im flachwelligen Saar-Nahe-Bergland. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A8 Heusweiler (7 km) und Nalbach (10 km) sowie für die A1 Eppelborn (5 km) und Tholey (8 km). Durch die Lage Lebachs und das umfangreiche Fahrtenangebot sind alle größeren saarländischen Städte in längstens 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Jeden Donnerstag findet in Lebach der größte Wochenmarkt in Südwestdeutschland statt. Dieser Markt hat schon eine jahrhunderte-lange Tradition. Lebach konnte Marktzentrum werden, weil es durch seine verkehrsgünstige Lage ein Knotenpunkt verschiedener wichtiger Straßen ist. Zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte des tägli-chen Bedarfs unmittelbar in der Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Auch Schulen, Kindergär-ten, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses großzügige Ladenlokal mit einer Ladenfläche von ca. 361 m² befindet sich unmittelbar in zentraler Lage von Lebach. Durch die sehr gute Raumaufteilung ist eine vielseitige Nutzung des Ladens möglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum mit einer Fläche von ca. 300 m² sowie einer Schaufensterfront von ca. 28 m². Das Obergeschoss umfasst zwei getrennte WC´s, einen Aufenthaltsraum sowie einen Lagerraum. Alle Räumlichkeiten sind durch einen Lastenaufzug erreichbar. Waren lassen sich aber auch einfach über den separaten Wareneingang anliefern und über den Aufzug transportieren. Mit 10 Prozent Rendite, handelt es sich hier um ein super Anlageobjekt. Bis 2021 ist das Objekt vermietet!!

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