Haus zum Verkauf €235.000
25764 Reinsbüttel, Achtern Diek 15a, 25764 Dithmarschen - Wesselburen
bisheriger Preis €249.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Wollen Sie ebenerdig wohnen, hier können sie es, oder brauchen sie mehr Platz, dann können sie das Dachgeschoss ausbauen.
Das Haus wurde 1989 gebaut und steht auf ein ca. 672m² großes Grundstück. Das Haus bietet viel Platz im Erdgeschoss zum Wohnen, das Dachgeschoss dient als Abstellraum, kann aber auch ausgebaut werden. Für den
Ausbau ist von der Diele aus, der Einbau einer Treppe schon vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit diesen aus zu bauen auf ca. 80 qm, Versorgungsleitungen sind schon vorhanden.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist gut gelungen, alle Räume sind gut zu erreichen. Die Außenwände sind in der Luftschicht mit einer Isolierung versehen. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt, sollte einmal auf Gas umgestellt werden, so liegen an der Straße schon die Erdgasleitungen. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Wohnzimmer wird durch große Fensterelemente mit viel Sonnenlicht ausgestrahlt und man hat dadurch einen sehr guten Ausblick in die Natur. Am Haus angebaut, ist eine Garage mit einem HWR, auch befindet sich hier die Heizung und das Heizöllager.
Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasen angelegt, die Auffahrt, die Umläufe und die Terrasse sind mit roten Betonsteinpflaster versehen.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele, Flur, Wohnen, Gäste-WC, Kind I, Kind II, Küche, Speisekammer, Bad, Schlafen, HWR

Anbau: HWR, Heizungsraum, Öllagerraum, Garage

Dachgeschoss:-- Abstellraum (Ausbaureserve)
Konstruktionsart--: Massivgebäude
Wände – außen--: Vormauerziegel (rot)
Wände – innen--: Kalksandstein oder Porenbeton
Geschossdecken--: Balkenlage
Dach--: Walmdach
Treppe--: nicht vorhanden
Fenster--: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Eingangstüren--: Kunststoff mit Glasfeldern
Innentüren--: Holztüren
Gäste-WC --: Waschtisch, Dusche und ein WC
Bad --: Waschtisch, Dusche und ein WC
EBK--: vorhanden
Fernsehempfang--: Sat.-Anlage
Heizung-- : Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserspeicherung
Garage--: vorhanden
Abstellräume--: vorhanden
Garten u. Hofstelle--: Terrasse, Hofstelle, Rasenfläche und Büsche
Energiebedarfskennwert 137,19 kWh(m²∙a) (E)


Wichtige Information!
Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung.
Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
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