Haus zum Verkauf €224.324
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC
Ein Schmuckstück von Bungalow, einfach zum verlieben
Lagebeschreibung:
Der Preis des Grundstücks ist im Gesamtpreis enthalten. Es wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Binningen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell und der Verbandsgemeinde Kaisersesch an. In Binningen leben rund 680 Einwohner. Nach Kaisersesch und dessen gut ausgebauter Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) sind es ca. 10 Kilometer. Verkehrstechnisch ist Binningen über die A 48 und die B 49 angebunden.
Objektbeschreibung:
Dieser Bungalow besticht durch edle Eleganz.
Wenn Sie durch die Haustür eintreten kommen Sie zuerst in die einladende Diele mit direktem Zugang zum Haustechnikraum. Hier ist auch Platz für Vorräte, Waschmachine, Trockner und Bügelbrett. Auf Wunsch können wir eine Garage mit Verbindungstür an diesen Raum anschliessen. Weiter geradeaus zur Linken befindet sich das Büro, welches selbstverständlich auch als Kinder-oder Jugendzimmer genutz werden kann. Daran anschliessend sind das Schlafzimmer mit Ankleide und das Bad. Ein Gäste WC planen wir nach Ihren Angaben im vorderen Bereich in der Nähe der Diele ein. Geradeaus kommen Sie in den großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche.
Vom Wohn-Essbereich gehen Sie durch bodentiefe Glaselemente auf Ihre traumhaft gestaltete Terrasse. Zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer mit eigenem Bad nutzen können iegen zur Linken.
Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Das Bad kann als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet werden. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Ein repräsentativer Bungalow für eine Zukunft ohne Treppen.
Ausstattung:
Ein Ausbaubungalow vom Feinsten mit erstklassigen Materialien.
Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:
-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.
Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.
Ich berate Sie gerne:
allkauf haus
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbachallkauf.de
Sonstiges:
Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da!
allkauf haus
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbachallkauf.de
Daten:
Kaufpreis: 224.324,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 145,12m²
Grundstücksfläche: ca. 690m²
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Endenergiebedarf: 33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 251090067-190726
