3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 86 m²
29690 Schwarmstedt

Schwarmstedt ist mit ca. 5800 Einwohnern eine kleine Gemeinde, der es jedoch an nichts fehlt!
Umfangreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso ein muss, wie Hallenbad, Badesee, Bücherei, Rathaus, Fitnessstudios, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Friseur und ein umfangreiches Freizeitangebot aus Vereinen.

Der Ort liegt an der ostwestlich verlaufenden B 214 zwischen den Städten Nienburg/Weser und Celle und verfügt über einen Anschluss an die A 7.

Der Bahnhof von Schwarmstedt an der nordsüdlich verlaufenden Heidebahn zwischen Walsrode und Hannover ist mit dem Schwarmstedt-Tarif an den Großraumverkehr Hannover angeschlossen. Die Fahrt nach Hannover dauert etwa 30 Minuten. In der entgegengesetzten Richtung fährt der Heidesprinter Richtung Bremen.

Der Ausbau des schnellen Internets konnte in Schwarmstedt abgeschlossen und eine flächendeckende leitungsgebundene Versorgung erreicht werden. Seit Sommer 2015 stehen damit Bandbreiten bis zu 100.000 kBit/s zur Verfügung.

Schwarmstedt verfügt über eine offene Ganztags-Grundschule mit einem zusätzliches Angebot in der Schule zu essen, die Hausaufgaben zu machen und entsprechende Freizeitangebote zu nutzen.
Darüber hinaus gibt es eine weiterführende Schule. Die Wilhelm-Röpke-Schule bietet ein umfassendes weiterführendes Schulangebot, das alle Schulabschlüsse einschließlich Abitur vor Ort ermöglicht. Die Schule wird als Kooperative Gesamtschule (KGS) geführt und aufgrund ihres großen Angebots inzwischen von rd. 1350 Schülern aus dem Heidekreis, dem Landkreis Celle und der Region Hannover besucht. Sie wurde für ihre Arbeit 2013 im Wettbewerb Starke Schule als beste Schule Niedersachsens ausgezeichnet. Hierbei wurde insbesondere die hervorragende Qualifizierung für den Übergang von Schule in den Beruf gewürdigt. Die KGS bietet seit 2003 zudem eine umfassende Ganztagsbetreuung an und arbeitet als eigenverantwortliche Schule an der Qualitätsentwicklung von Schule und Unterricht.

1. Unsere Angebotsangaben basieren auf denen uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
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5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.RVBN.de.
Warum möchte der Makler meinen Personalausweis/Reisepass und
die Steuer-Identifikationsnummer?

Nach den neuen Richtlinien zum Geldwäschegesetz (GWG) ist er verpflichtet diesen anzufordern.

Das GWG wurde eingeführt, um Gewinne aus schweren Straftaten aufzuspüren und die Terrorismusfinanzierung zu erschweren/verhindern. Bereits vor der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung und somit vor Abschluss eines Vertrages sind wir zu einer Identifikationsprüfung verpflichtet.
Hierzu benötigen wir von einer natürlichen Person den Namen, Geburtsort, Geburtsdatum,Staatsangehörigkeit, Anschrift, Kontaktdaten und Steueridentifikationsnummer. Wir prüfen diese Daten anhand eines gültigen Personalausweises/Reisepasses.
Desweiteren besteht die Verpflichtung die Daten 5 Jahre lang aufzubewahren und vorlegen zu können.
Um dieser Gesetzgebung nachzukommen fordern wir vor dem Besichtigungstermin eine Kopie ihres Ausweises zur Dokumentation an und kontrollieren das Original bei dem Termin vor Ort.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne die Vorlage der Daten keinen Besichtigungstermin vergeben dürfen.

Eine tolle Gelegenheit!
Wir bieten ihnen eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit ebenerdigen Zugang zur Terrasse und Garten in einer ruhigen Ortsrandlage von Schwarmstedt:
Ob als Alterswohnsitz für Alleinstehende, Paare oder für Alleinerziehende oder Paare mit einem Kind.
Alternativ ist Sie auch für Kapitalanleger nutzbar.
Aktuell wird Sie von einer Mieterin bewohnt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 590 €. Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung verfügt über eine eigene und neuwertige Gas-Brennwerttherme. Alle Verbrauchskosten (Strom, Gas, Wasser) können mit eigenem Zähler separat abgelesen werden. Die Terrasse gehört direkt zur Wohnung.
Bei dem Garten handelt es sich um einen Gemeinschaftsgarten für alle 4 Wohneinheiten.

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Wir bieten ihnen eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit ebenerdigen Zugang zur Terrasse und Garten in einer ruhigen Ortsrandlage von Schwarmstedt:
Ob als Alterswohnsitz für Alleinstehende, Paare oder für Alleinerziehende oder Paare mit einem Kind.
Alternativ ist Sie auch für Kapitalanleger nutzbar.
Aktuell wird Sie von einer Mieterin bewohnt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 590 €. Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung verfügt über eine eigene und neuwertige Gas-Brennwerttherme. Alle Verbrauchskosten (Strom, Gas, Wasser) können mit eigenem Zähler separat abgelesen werden. Die Terrasse gehört direkt zur Wohnung.
Bei dem Garten handelt es sich um einen Gemeinschaftsgarten für alle 4 Wohneinheiten.