Haus zum Verkauf €1.295.000 400 m²
86825 Bad Wörishofen

Sehr schöne, sonnige und einmalige Randlage. Große Villa mit großem Grundstück und viel Wohnfläche, große Doppelgarage, Carport mit Schuppen, sehr schöner großer Garten. Repräsentative und sehr helle Traumvilla mit Wohlfühlcharakter mit ca. 2.117 qm Grundstück in einmaliger Sonnenrandlage mit freiem Blick. UG + EG + OG, ca. 400 qm Wfl. und ca. 150 qm Nfl. = gesamt ca. 550 qm W/Nfl. Große Doppelgarage, Carport mit Schuppen und 2 Stellplätze, Ziegelbauweise 36,5 und 48 cm, Baujahr 1994, Fußbodenheizung und Heizkörper, elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung, Haustürschloss mit Zahlenkombination, lackierte hohe Türen, Glas-Schwing- und Schiebtüren, große Terrassentüren, sehr helle und große und hohe Räume, sehr hochwertige Bauweise und Ausstattung. 5 Jahre alte Einbauküche, Innen- und Außenkamin, sehr schön angelegter und großer Garten mit Hecke und Sträuchern, sehr große Terrasse, Einfahrt mit elektrischem Garten- und Garagentor. Wohnzimmer mit 2,85m Raumhöhe, Wohn-Esszimmer ca. 80 qm mit offenen Kamin, große Diele mit ca. 35 qm, Küche mit Frühstücksplatz ca. 28 qm, Speisekammer mit Fenster, Einliegerwohnung mit Bad und WC, 2 große Kinderzimmer mit eigenen Bad und Balkon, schöne große halbrunde Massivtreppe mit Galerie, eigener Bereich Elternschlafzimmer mit Ankleide, WC, großem Bad und schöner Balkon mit schönem Blick, großes Büro mit ca. 50 qm, sehr gute Internetverbindung, Fitnessraum und Raum für Sauna und Ruheraum im UG. Die kompl. Hausnebenkosten sind nur ca. 1,27 € a/qm Wohnfläche inkl. Strom, Grundsteuer und Versicherung.

Gehobene Ausstattung, kompl. neue Wärmepumpenheizung Baujahr 2019, Fassade und Untersichten in 2019 kompl. neu gestrichen. Büroflächen im Haus möglich bzw. vorhanden für Gewerbetreibende ein sehr interessanter Standort, der Gewerbesteuerhebesatz ist bei nur 240. Auf Wunsch und gegen Aufpreis können Sie auch eine Photovoltaikanlage, Größe nach Wunsch, montiert bekommen. Der Preis dafür auf Anfrage.

Sehr schöne, sehr sonnige, ruhige und einmalige Randlage mit freiem Blick.

Ihre Kontaktanfrage bitte per Mail mit Ihrer Telefonnummer und Kontaktdaten, wir werden Sie dann umgehend anrufen, oder per Telefon unter 0171 / 99 36 704 Weitere Info`s, Bilder und Pläne gerne auf Anfrage. Alle weiteren Infos auch gerne vorab per Telefon. Bezugsfrei nach Absprache. Privatverkauf von meiner Frau und mir, also Provisionsfreier Verkauf.