2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 80 m²
45721 Haltern am See

Attraktive, helle Maisonette-Wohnung in einem 7-Parteien-Wohnhaus in ruhiger, zentraler Innenstadtlage. Der gepflegte Garten ist für den Wohnungszuschnitt äußerst großzügig. Neben den Grünflächen, die direkt an die Terrasse angrenzen, gibt es noch einen zusätzlichen Abschnitt mit einem kleinen Gartenhäuschen für Geräte und Fahrräder. Die 80 m2-Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, womit der Wohnraum in der Wahrnehmung deutlich größer wirkt. Durch große, bodentiefe Fenster ist der 28 m2 große Wohn-/Essraum sehr hell und gemütlich. Der Blick von hier geht in den schönen grünen Garten. Der Zuschnitt wirkt sehr großzügig. Essecke und Wohnecke lassen sich problemlos und sinnvoll stellen. Vom Wohn-/Essraum geht eine moderne, weiße Wendeltreppe ins Souterrain. Zusätzlich im Erdgeschoss befindet sich noch die separate Küche mit weißer Einbauküche. Diese kann vom jetzigen Mieter gerne erworben werden. Ebenfalls im Erdgeschoss ist neben dem großzügigen Flur noch das Gäste-WC. Im Souterrain sind Schlafzimmer, Bad mit Tageslicht, Flur und der direkte Zugang zu dem privaten Keller und dem Gemeinschaftswaschkeller und Fahrradkeller. Der aktuelle Mieter hat sich im Flur des Souterrains einen kleinen Arbeitsplatz eingerichtet. Das 15 m2 große Schlafzimmer ist schön hell und mit dem Fenster zum Garten auch absolut ruhig. Bedingt durchs Souterrain angenehmes Raumklima im Sommer. Schlafzimmer und Bad können durch große Fenster sehr gut gelüftet werden. Das in 1993 erbaute Objekt ist sehr gepflegt. Die Hausgmeinschaft mit 7 Parteien ist angenehm und ruhig. Teilweise werden die Wohnungen vom Eigentümer selbst bewohnt. Zur Innenstadt sind es zu Fuß 5 Minuten. Dennoch ist die Lage sehr ruhig und grün. Die Straße ist verkehrsberuhig und die anliegenden Objekte sehr gepflegt.

Neutrale, weiße Fliesen in Bad und Küche. Weiße Badkeramik. Restliche Böden Laminatboden.

Ruhige, verkehrsberuhigte Straße mit schönen Vorgärten. Zu Fuß 5 Minuten zur Innenstadt. KFZ-Stellplatz vorhanden.

Verkauf durch Privat. Keine Maklerprovision. Bis Ende November besteht ein Mietverhältnis. Die Wohnung kann zum 1. Dezember selbst bezogen oder als Kapitalanlage genutzt werden.