2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 33 m²
53117 Bonn

Bitten lesen Sie bei Interesse das vollständige Angebot. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten OG, die zum 01.01.2020 zum Verkauf steht. Zu dem Apartment zählen ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Schlafzimmer. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1985 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 137,16 € (incl. Wasser/Abwasser/Heizung,/TV/Rücklagen/etc.). Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Gemeinschaftsräume wie Wäschekeller und Fahrradkeller sind vorhanden. Der Garten kann mitbenutzt werden. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung ist nicht vermietet. Die letzte Jahresnettokaltmiete (2017) lag bei 3840 € zuzügl. ca. 120 € Nebenkosten-Vorauszahlung monatlich. Die monatliche Warmmiete lag bei 440 €. Teilungserklärung, Nebenkostenabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen sind vorhanden.

Bodenbelag: Fliesen Kunststofffenster (im Wohnzimmer bodentief) mit Dreh-/Kippbeschläge Bad: modernisiert und gefliest, Dusche, WC und Waschbecken. Die Einbauküche wird ohne gesondertes Entgelt mitverkauft.

Die Immobilie liegt im Norden der Stadt in Zentrumsrandlage in Auerberg und weist dadurch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit auf. Als Kapitalanlage sorgt sie für eine lukrative Rendite. In der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen sind Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kirchen, Lokale, Sport- und Freizeitstätten und natürlich auch der Rhein! Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gute Anschlüsse an die Autobahnen A555 und A565. Auch das Kölner Stadtgebiet ist von diesem Standort nur rund 12 km entfernt.