Haus zum Verkauf €389.000 1562 m²
92268 Etzelwang

Im Angebotspreis ist das voll erschlossene Baugrundstück (48.000.-€) und das schlüsselfertige Haus lt. der beigefügten Baubeschreibung KLIMAPlus mit Keller (298.000.-€), enthalten. Für die Erdarbeiten, Außenanlagen und Baunebenkosten wurden zusätzlich 43.000.-€ in der Kalkulation erfasst. Somit liegen die Gesamtausgaben (ohne Erwerbskosten) bei ca. 389.000.-€. Es handelt sich um eine ehrliche Kostenzusammenstellung die Ihnen keine Überraschungen bereitet. Ein aussagekräftiges Angebot bekommen Sie selbstverständlich von uns. Die Immobilie können Sie auch als Ausbauhaus erwerben.

Ein Grundstück mit herrlichem Blick über das Tal zum Schloß Neidstein! Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Etzelwang im Baugebiet Schloßblick. Hier befindet sich die Grenze zwischen dem Oberpfälzer Jura und dem Nürnberger Land. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut ausgebaut. Den Bahnhof Etzelwang und die nahe B 14, erreichen Sie deshalb in wenigen Minuten. Mit der Bahn sind Sie in ca. 35 Minuten Fahrzeit am Hauptbahnhof Nürnberg angelangt. Die Ortschaften Neukirchen und Sulzbach-Rosenberg sind ebenfalls schnell angefahren.

Das Bauwerk erstellt die bayerische Fertighausfirma ADLERHAUS aus Nordhalben (Frankenwald) mit seinen Stammhandwerkerfirmen für Sie. Für weitere Auskünfte und Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Bauparzelle stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, 0170/7527145 Mail: manfred.herbst@lbs-by.de

Der Neubau des Einfamilienhauses wird in Holzständerbauweise mit hochwertiger und modernster Dämmung als KFW 55 Effizienzhaus erstellt. Sie kommen so in den Genuss der KFW Förderung, billiges Baudarlehen und ein Tilgungszuschuß. Die Immobilie ist individuell für das 1.562 m² große Grundstück geplant worden. Das Untergeschoß wird in Massivbauweise ausgeführt. Durch die vorhandene Hanglage konnte im Untergeschoß ein Teil der Fläche als Wohnraum vorgesehen und eine Garage eingeplant werden. So stehen Ihnen 4,5 Zimmer mit ca. 132m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Planungsvorschlag kann nach persönlichen, individuellen Wünschen der Bauherren im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden.

Der Neubau des Einfamilienhauses wird in Holzständerbauweise mit hochwertiger und modernster Dämmung als KFW 55 Effizienzhaus erstellt. Sie kommen so in den Genuss der KFW Förderung, billiges Baudarlehen und ein Tilgungszuschuß. Die Immobilie ist individuell für das 1.562 m² große Grundstück geplant worden. Das Untergeschoß wird in Massivbauweise ausgeführt. Durch die vorhandene Hanglage konnte im Untergeschoß ein Teil der Fläche als Wohnraum vorgesehen und eine Garage eingeplant werden. So stehen Ihnen 4,5 Zimmer mit ca. 132m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Planungsvorschlag kann nach persönlichen, individuellen Wünschen der Bauherren im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden.