2-Zimmer Wohnung zu vermieten €395 48 m²
51381 Leverkusen

Ein Logenplatz zu dem beliebten "Holzhausener Karnevalszug" genießen Sie bei Anmietung dieser netten 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Lützenkirchen. Nach dem Öffnen der Wohnungungstür im 1. Obergeschoss des Hauses mit vier Wohneinheiten gelangen Sie in die Diele, die zur Rechten die geräumige Küche und das Fensterbadezimmer und auf der linken Seite das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südwestbalkon erschließt. In das ruhige Schlafzimmer gelangen Sie am Ende der Diele. Dank der im Jahr 2005 nachträglich aufgebrachten Kerndämmung im Zusammenspiel mit einer Komplettsanierung des Gebäudes verfügt dieses Haus über hervorragende Energiewerte, so dass Sie einer steigenden Energiepreisentwicklung relativ gelassen entgegen sehen können.

Bei den Oberböden der Wohnung handelt es sich in Wohnzimmer und Diele um einen Laminat-Belag in Buchenholz-Schiffsbodenoptik, das Schlafzimmer ist mit einem Velourteppichboden ausgelegt und Küche und Badezimmer sind gefliest. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und lassen viel Raum für Ihre gestalterische Kreativität. Die Vorauszahlung in Höhe von 120,- Euro/Monat beinhaltet alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten, bevorzugten Lage in Leverkusen-Lützenkirchen, in unmittelbarer Nähe zum "Bürgerbusch", der grünen Lunge Leverkusens. Trotz der ruhigen Lage nahe des Waldes erreichen Sie nahezu alle Leverkusener Stadtteile sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit. Die Auffahrt der Anschlussstelle Leverkusen-Opladen zur A3 erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, die Nachbarstädte Köln und Düsseldorf zügig und problemlos zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Kaution: 2 Monatskaltmieten DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 100 kWh, Gas, Bj. 1978 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)