2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 53 m²
04179 Leipzig (Leutzsch), Rosenmüllerstraße 16

Objekt:Die Zweiraumwohnung im II. Obergeschoss links befindet sich in einem 1902 massiv errichtetem vollunterkellertem denkmalgeschützten Wohnhaus mit vier Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist Teil eines Häuserquartiers aus der Gründerzeit. Ende der 1990er Jahre begann eine Komplettsanierung des Gebäudes vom Keller bis zum Dachgeschoss unter Beachtung der Denkmalvorschriften. Die Flächen in den Wohnetagen und das Dachgeschoss wurden neu gegliedert so dass zu den 12 vorhandenen Wohnungen zusätzlich 6 Wohnungen neu entstanden. Das besonders großzügige Treppenhaus bildet auch nach der Sanierung den Mittelpunkt des Hauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und besteht aus zwei Zimmern darunter dem Wohnzimmer mit ca. 18 m² Wohnfläche. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit ca. 14 m², ein gefliestes Wannenbad mit WC und Waschtisch mit ca. 6 m², einen abgewinkelten Flur mit ca. 9 m² und eine Küche mit ca. 6 m². Der Flur und die Räume sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Die Fenster des Bades, der Küche und des Schlafzimmers verlaufen in Richtung Hof bzw. nach Nordosten. Das Wohnzimmer und deren Fenster verlaufen in südwestlicher Richtung bzw. zur Straße. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus bzw. in der näheren Umgebung, gehören aber nicht zum Verkaufsobjekt.

Lage:Die Eigentumswohnung liegt im Leipziger Stadtteil Leutzsch ca. 4 km vom Zentrum der Messestadt entfernt, in einer verkehrlich ruhigen Anliegerstraße. Leutzsch hat ca. 12.000 Einwohnern, und gehört zum Stadtbezirk Leipzig Alt-West mit ca. 60.000,- Einwohnern. Seit 1815 gehörte Leutzsch zum Fürstentum Sachsen-Merseburg. Durch die Beschlüsse des Wiener Kongresses von 1815 wurde der Westteil des Amts Schkeuditz an Preußen abgetreten. Leutzsch verblieb mit dem Ostteil beim Königreich Sachsen und wurde dem Kreisamt Leipzig angegliedert. Die damalige Landgemeinde Leutzsch, wurde 1922 nach Leipzig eingemeindet. Sie ist ein klassisches Industriellen- wie auch Arbeiterviertel im Leipziger Westen das Unternehmen mit einer großen Beschäftigtenzahl aber auch herrschaftlichen Industriellen-Villen, im Jugendstil hervorbrachte. Diese wurden vornehmlich in parkähnlichen Grundstücken errichtet. Bekannte zeitgenössische Bewohner der Villenkolonie waren der Maler Bernhard Heisig und der Dirigent Kurt Masur.

Objekt:Die Zweiraumwohnung im II. Obergeschoss links befindet sich in einem 1902 massiv errichtetem vollunterkellertem denkmalgeschützten Wohnhaus mit vier Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist Teil eines Häuserquartiers aus der Gründerzeit. Ende der 1990er Jahre begann eine Komplettsanierung des Gebäudes vom Keller bis zum Dachgeschoss unter Beachtung der Denkmalvorschriften. Die Flächen in den Wohnetagen und das Dachgeschoss wurden neu gegliedert so dass zu den 12 vorhandenen Wohnungen zusätzlich 6 Wohnungen neu entstanden. Das besonders großzügige Treppenhaus bildet auch nach der Sanierung den Mittelpunkt des Hauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und besteht aus zwei Zimmern darunter dem Wohnzimmer mit ca. 18 m² Wohnfläche. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit ca. 14 m², ein gefliestes Wannenbad mit WC und Waschtisch mit ca. 6 m², einen abgewinkelten Flur mit ca. 9 m² und eine Küche mit ca. 6 m². Der Flur und die Räume sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Die Fenster des Bades, der Küche und des Schlafzimmers verlaufen in Richtung Hof bzw. nach Nordosten. Das Wohnzimmer und deren Fenster verlaufen in südwestlicher Richtung bzw. zur Straße. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus bzw. in der näheren Umgebung, gehören aber nicht zum Verkaufsobjekt.

Objekt:Die Zweiraumwohnung im II. Obergeschoss links befindet sich in einem 1902 massiv errichtetem vollunterkellertem denkmalgeschützten Wohnhaus mit vier Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist Teil eines Häuserquartiers aus der Gründerzeit. Ende der 1990er Jahre begann eine Komplettsanierung des Gebäudes vom Keller bis zum Dachgeschoss unter Beachtung der Denkmalvorschriften. Die Flächen in den Wohnetagen und das Dachgeschoss wurden neu gegliedert so dass zu den 12 vorhandenen Wohnungen zusätzlich 6 Wohnungen neu entstanden. Das besonders großzügige Treppenhaus bildet auch nach der Sanierung den Mittelpunkt des Hauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und besteht aus zwei Zimmern darunter dem Wohnzimmer mit ca. 18 m² Wohnfläche. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit ca. 14 m², ein gefliestes Wannenbad mit WC und Waschtisch mit ca. 6 m², einen abgewinkelten Flur mit ca. 9 m² und eine Küche mit ca. 6 m². Der Flur und die Räume sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Die Fenster des Bades, der Küche und des Schlafzimmers verlaufen in Richtung Hof bzw. nach Nordosten. Das Wohnzimmer und deren Fenster verlaufen in südwestlicher Richtung bzw. zur Straße. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus bzw. in der näheren Umgebung, gehören aber nicht zum Verkaufsobjekt.