2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.000 61 m²
76297 Stutensee

Das in Massivbauweise 1996 errichtete 6 Familienhaus bietet Ihnen im 1. Obergeschoss eine sehr schön geschnittene Eigentumswohnung. Sie betreten den Flur, von welchem alle Zimmer sternförmig abgehen. Gleich rechts befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Das angrenzende Schlafzimmer bietet hinreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Wandschrank. Die sich daneben befindliche Küche (Mieterküche) hat einen sehr praktischen Schnitt. Eine Abstellkammer, welche die sperrigen Dinge des Alltags aufnimmt (z.B. Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten etc.) liegt gegenüber der Küche. Der großzügige Wohn-/ Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt dieser Wohnung hat direkten Zugang auf den Balkon. Zur dieser Wohnung gehört noch Ihr eigener, gemauerter Keller, die gemeinsame Waschküche sowie Ihr eigener Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus. Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung. Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Diese sehr schön geschnittene und vermietete Wohnung mit Balkon und Pkw Stellplatz befindet sich in einem 6 Familienhaus und bietet Ihnen: # Massivbauweise # ca. 60,63 m² Wohnfläche mit einem ca. 4,50 m² großen Balkon # 1 großzügiger Eingangsbereich mit Abstellkammer , 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 großer Wohn-/ Essbereich, 1 Küchenbereich, 1 Balkon, 1 Keller sowie 1 Pkw Stellplatz und die gemeinsame Waschküche # Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hänge WC, Handwaschbecken und Heizung # ca. November 2012 wurden alle Fenstergläser erneuert (Doppelisolierglasfenster) # ca. 2015 wurde das Haus neu gestrichen # ca. 2015 wurden die Balkone saniert # Kabelfernsehen vorhanden # Öl-Zentralheizung # Fahrradabstellbereich im Außenbereich # Hausgeld: Euro 240,-- bei 2 Personen (inklusive Euro 45,87 monatliche Rücklagen) # eigener, gemauerter ca. 8,55 m² großer Keller mit Fenster und eigenem Strom # eigener Pkw Stellplatz direkt vor der Haustür # die Wohnung ist seit Januar 2013 an den gleichen Mieter vermietet # Bezug: sehr gut für Euro 480,-- Kaltmiete vermietet # sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Blankenloch ist ein Stadtteil von Stutensee und ist umrahmt von Hardt-/ und Auwald ein bevorzugter Wohnort und liegt ca. 10 km nördlich von Karlsruhe. Ein Straßennetz, das den Durchgangsverkehr aus dem Stadtteil heraushält und die flächendeckende Ausweisung von Tempo-30-Zonen in allen Wohngebieten steigert die Sicherheit und Ruhe der Anwohner. Sie finden hier Kindergärten, Grundschule mit Kernzeit und Ferienbetreuung, Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium - in Stutensee lässt sich jeder Schulabschluss erreichen. Des Weiteren gibt es hier eine ideale Infrastruktur mit Bäckereien, Metzgereien und Discountern für den täglichen Bedarf sowie viele andere Einzelhandelsgeschäfte. Der ÖPNV ist in Blankenloch optimal. Sie erreichen Karlsruhe oder Bruchsal mit Bahn, Bus oder mit der Stadtbahn. Ein hervorragend ausgebautes Straßennetz ermöglicht Ihnen die schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe, und Bruchsal sowie die Autobahnen. Die Nähe zur Stadt und dennoch grüne Umgebung machen Stutensee zu einer beliebten Wohngegend. Stutensee stellt sich mit einer eigenen Homepage auch im Internet vor: www.stutensee.de

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser vermieteten Eigentumswohnung mit Balkon per e-mail oder auch per Post. Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf. Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch. =================================== Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes? Gerne sind wir auch für Sie tätig. Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. ===================================