2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
50937 Lindenthal - Köln Sülz

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Schlagwörter: Barrierefrei , Fußbodenheizung , Garten , Haus , Kauf , Stellplatz , Terrasse

Objektbeschreibung:
Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie mit direkter Parklage handelt es sich um eine modernisierte EG-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht.
Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer.
Die Wohnung ist barrierefrei zugängig.
Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1982 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch ein Sondernutzungs - Gartengrundstück neben Ihrer Terrasse Ihr eigen nennen können.
Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung:
Die angebotene Immobilie besticht durch ihre einmalige Ausstattung.
Das exclusive Badezimmer wurde im Stil der Künstlerin Niki de Saint Phalle
in Erinnerung an ihren Tarot Garten in der Toscana gestaltet .
Duschen in einem Kristall.
Gegossener Fussboden mit Mosaik.
Spiegel: Sie reflektieren das Licht weich in den Raum.
Platzsparende Metall Schiebetüren, die Küche und Stauraum verbergen.
Wände in original mediterranem Stil.
Einbau Sourround Boxen.
Fussbodenheizung - vermeidet platzraubende Heizkörper.
Inneinrichtung ist im Preis inbegriffen.
Die Wohnung kann mit Kaufabwicklung direkt bezogen werden.
Sie eignet sich auch hervorragend zur kurzfristigen Vermietung.
Lange Fenstertüren.
Große Terrasse. Geschützter Gartenanteil mit Palme und Rosen.
Eine Wellness-Oase zu Hause in der Großstadt Köln.
Überdachter Stellplatz neben dem Haupteingang.
Sehr gepflegte Immobilie.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Wohnfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt mit direktem Zugang zum Klettenbergpark.
Ausrichtung der Immobilie: Süd - West.
Sehr ruhig, eine Oase in der Stadt.
Begrünte, schöne und leise Zufahrtstrasse (liegt an keiner Durchfahrtsstraße).
Öffentliche Verkehrsmittel liegen 3min zu Fuss entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten Fuß in der Nähe.
Wöchentlicher Markt fussläufig in der Nähe.
Tanktstelle: 3min mit dem Auto
City: 15min mit dem Fahrrad.
Uni: 10min mit dem Fahrrad.

Die Immobilie eignet sich für Menschen, die in der Stadt leben wollen
mit dem Gefühl im Grünen zu sein.
Die direkte Nähe zum Klettenberg- Beethofen Park laden zu jeglicher
Aktivität im Freien ein.
Das Trainingszentrum des 1.FC Köln lässt sich mit einem kurzweiligen
Spaziergang erreichen.
Der daran angrenzende Decksteiner Weiher lädt ebenfalls zur Erholung
ein.
Eine seltene Immobilie in der Stadt Köln

Sonstiges:
Herr Anton Gürünlü
Lizenzpartner der IAD GmbH
Bochumerstr. 10, 51145 Köln
Tel.: 0177 3160284
Email: a.gurunluimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Köln Willy-Brandt-Platz 3,
50679 Köln

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: K-AG0135