4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
59439 Nordrhein-Westfalen - Holzwickede
bisheriger Preis €240.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Objektbeschreibung:
Diese exklusive Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro, einer separaten Küche, Diele, Bad, Gäste WC, einem Wohn-Essbereich sowie einer Loggia mit Süd Ausrichtung. Das ganze befindet sich in der zweiten Etage eines Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Ein großzügiges Raumgefühl vermittelt der offen liegende Dachstuhl, der im Flur und im Wohn-Essbereich sichtbar ist. Des Weiteren besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kaminofen zur weiteren Steigerung der Gemütlichkeit anzuschließen.
Als Abstellfläche dient der begehbare Spitzboden und der 6 m² große Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich die Gemeinschaftswaschküche, in der die Möglichkeit besteht eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung. Dazu gehört die Warmwasser-Fußbodenheizung, das Tageslichtbad und das separate Gäste WC mit raumhohen und hellen Fliesen. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.
Die stilvolle Einbauküche mit hellen Buchenfronten in fast unbenutzten Zustand kann gerne übernommen werden und ist im Preis bereits inbegriffen.
Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein eigener PKW Stellplatz.
Das ganze Haus einschließlich Vorgarten und Zuweg befinden sich in einem top gepflegten Zustand. Renovierungs- sowie Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 132,35 kWh / (m².a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas, Warmwasser: Gas

Zögern Sie nicht und melden Sie sich noch heute bei uns

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 568 m²
Wohnfläche: ca. 115 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist sehr ruhig in einer 30- Zone, zentrumsnah Holzwickede gelegen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 89897