2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
52078 Aachen - Aachen-Brand
bisheriger Preis €129.000

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Aufzug

Bezugsfreie Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug

Lagebeschreibung:
Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Ebenso liegt die Naherholungsfläche Nellesen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach in direkter Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist wenige Minuten entfernt. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle Rothe Erde befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Viele infrastrukturelle Angebote sind im Ort und in den benachbarten Aachen Arkaden vorhanden.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudekomplexes. Die Wohnung bietet einen angenehmen Wohnkomfort für Paare oder Singels. Die gut belichteten Zimmer vermitteln ein freundliches und behagliches Ambiente. Besonders das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Die Bodenbeläge in den Räumen stellen sich in einem baujahrstypischen Zustand dar.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Die kalkulatorische Kaltmiete beträgt ca. 6.000,- Euro pro Jahr.

Die Nebenkosten können im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.

Ausstattung:
- Massivbau
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Hausgeld 241,- Euro pro Monat
- Kellerabteil

Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 129.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 64m²
Baujahr: 1969

Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 19SIAC3293