3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt
Expose
Großzügige 3-Zimmer. Küche, Bad - Wohnung,
mit kleinem Abstellraum / Vorratsraum,
mit Balkon und Kfz.-Stellplatz
in 88489 Wain, Landkreis Biberach
Lage:
88489 Wain, Landkreis Biberach,
in einem ruhigen und
gepflegten Mehrfamilienhaus.
Baujahr:
Errichtet wurde die Wohnanlage 1991 auf einem 622 m² großen Grundstück
Wohn- und Nutzfläche:
Die gesamte Wohnfläche und Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 75 m²
Raumeinteilung:
Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon Richtung Süden, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer, kleiner Abstellraum/Vorratsraum, großzügige Diele / Eingangsbereich
Ausstattung:
- Holz-2-fach-Isolierglasfenster
- Fliesenböden und Laminatböden
- Zimmertüren in Teakholz dunkel
- feiner Strukturputz im Wohnbereich
- Badezimmer ohne Tageslichtfenster mit Badewanne,
WC und Waschbecken
- helle Bad-Fliesenfarbe, Sanitärfarbe weiß
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- ca. 4,9 m² großer Balkon Richtung Süden
mit Holzbodenbelag
- Einbauküche mit Elektroherd, Dunstabzugshaube,
Cerankochfeld, Edelstahl-Spülbecken,
Spülmaschine, Kühlschrank und Einbaumikrowelle
- gemeinschaftliche Sat-Anlage
Heizung/ Warmwasserbereitung:
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1991
- Brauchwasserbereitung erfolgt über die
Zentralheizungsanlage
Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 102,68 kWh/(m².a)
- Energieträger für die Heizung – Heizöl
- Effizienzklasse D
- Baujahr vom Wohngebäude – 1991
Nach dem vorliegenden Energiebedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf für dieses
Gebäude 102,68 kWh/(m².a)
Sonstige zugehörige Räumlichkeit:
1 Lagerraum im Untergeschoss
Mitbenutzungsmöglichkeiten:
- Trockenraum
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
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Kfz.-Stellplatz:
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Beziehbarkeit / Hausnebenkosten:
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übernommen werden
Vor einem erneuten Bezug sind Renovierungsarbeiten / Modernisierungsarbeiten notwendig. (Neue Balkonbretter. / Wände streichen. 2 Türen austauschen.)
Die monatliche Hausgeld-Zahlung ist derzeit 250,00 €.
Rücklagen für Instandsetzungsmaßnahmen
Stand am 31.12.2018 ist 20.151,55 €.
Verkaufspreis:
157.000.00 €
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Keine Makler !!!
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Nur ernstgemeinte Anfragen !!! (Keine Scherzanfragen.)
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