4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 121 m²
Beßlicherstraße 22a, 54309 Newel-Beßlich, Newel
bisheriger Preis €110.000

Die Eigentumswohnung liegt in einem 8 Parteien Haus welches ursprünglich um 1920 gebaut wurde. Es handelte sich um ein landwirtschaftlich genutztes Gebäude, dass 1990 komplett umgebaut wurde zu Wohnungen. Alle wichtigen Einbauteile und Installationen stammen aus der Zeit. Vom ehemaligen Gebäude blieb nur das Außenmauerwerk und die Geschossdecken erhalten. Das Ganze, mit Schiefer eingedeckte Dach ist ebenfalls neu. Insgesamt gibt es vier Zimmer und zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Es gab einen Balkon in der Wohnung (am Giebel im großen Galeriezimmer), dieser könnte relativ einfach zurück gebaut werden. Die Raumhöhe beträgt ca. 220 cm. Die Energieversorgung geht über eine Gasheizung mit Therme in der Wohnung. Das Hausgeld liegt bei 195€ pro Monat, zu entrichten an die Hausverwaltung. Die allgemeine Freizeit Fläche darf genutzt werden. Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, Küche, Badezimmer, Wohn-Galeriezimmer, 2 Schlafzimmer Keller: gemeinschaftlicher Gewölbekeller mit Abstellfläche für Mülltonnen Außenbereich 1 Stellplatz mit Sondernutzungsrecht, die Wiese und die Terrasse hinterm Haus sind Gemeinschaftseigentum. Feste Grenzen gibt es nicht, diese Bereiche können von jedem im Haus genutzt werden. Ein Balkon auf dem Giebel mit Zugang vom großen Wohn-Galeriezimmer wurde zurzeit entfernt. Es besteht aber das Recht dort einen Balkon zurück zu bauen.

Ausstattung: Mauerwerk: Bruchsteinmauerwerk Decken: Holz Treppenhaus: Beton; mit Fliesen belegt Dach und Dacheindeckung: Zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl mit Naturschiefer Eindeckung. Haustür: Holz Fenster und Außentürelemente: Holz mit Isolierverglasung und Sprossen Innentüren: massive Kiefer- Zimmertüren und Zargen, mit Rahmen und Füllung Bodenbelag: Fliesen und Laminat Wandbelag: gestrichen, Farbe Einbauküche: vorhanden, Im Verkaufspreis enthalten inklusive aller Geräte Heizung: Gasheizung mit Therme in der Wohnung Warmwasseraufbereitung: Über die Heizung. SAT: ist möglich DSL: ist möglich Parkplatz: eigener Stellplatz vorm Haus Außenanlage: Wiese und Terrasse

Newel liegt mit seinen etwa 2820 Einwohnern, idyllisch im Trierer Umland nahe der Grenze zum Großherzogtum Luxemburg und ca. 9 km von Trier entfernt. Die Ortschaft ist dörflich geprägt und gehört zur Verbandsgemeinde Trier Land. Newel besteht aus den Ortsteilen Newel, Butzweiler, Lorich und Beßlich; im letzen Teil von Newel liegt die Eigentumswohnung. Newel besticht durch seine Lage, einerseits sehr zentral für Pendler und andererseits idyllisch gelegen. Hier kann man die Ruhe genießen, Wandern oder Radfahren. Die Natur hat hier sehr viel zu bieten. Trier ist die Versorgungsstadt im direkten Einzugsgebiet. Newel verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Es gibt ein Café, ein Restaurant und diverse Gewerke im Ort. Einen guten Eindruck über diese Region sowie Informationen über den Ort, Land und Leute vermitteln die Internetseiten: http://www.newel.de/index.html, https://de.wikipedia.org/wiki/Newel & http://www.trier-land.de/vg_trier_land/Ortsgemeinden/Newel/ Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren sind: L-Kirchberg = 45 km; L-Stadt Luxemburg = 49 km; L-Dudelange = 64 km; L-Echternach = 18 km; D-Bitburg = 22 km; D-Trier = 9 km; D-Saarbrücken = 98 km

Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache gemacht werden. Wir stellen Ihnen dann auch ein ausführliches schriftliches Exposé zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt DeLux Immobilien keine Gewähr. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.