Das gotische Einzeldenkmal aus dem 13. Jahrhundert liegt in der beliebten Regensburger "Westnerwacht" und wird voraussichtlich ab Ende 2016 umfassend generalsaniert. Die fachgerechte Sanierung erfolgt unter Einhaltung der anerkannten Regeln der Baukunst, sowie der Erhaltung der historischen Baukonstruktion. Geplant sind insgesamt 9 Wohnungen zwischen 1 und 4 ZKB, Größenordnung ca. 29 - 96 m². Gemäß § 7h/10f EStG können Kapitalanleger/Eigennutzer die erhöhte Abschreibung bei Baudenkmälern steuerlich geltend machen. Beim Kauf vor Sanierungsbeginn können 100/90 % der Sanierungskosten auf 12/10 Jahre abgesetzt werden. Der zu erwartende Sanierungskostenanteil wird voraussichtlich ca. 65 % des Kaufpreises betragen. Die Gesamtfläche enthält die Wohn- sowie die Kellernutzfläche.
- Baudenkmal - erhöhte Absetzung nach § 7h/10f EStG für Kapitalanleger/Eigennutzer - optimale Grundrissplanung/ WG-taugliche Größen / Kellerabteile - hochwertige Ausstattung - TOP-Lage in der beliebten westlichen Altstadt - Ausblick zum grünen Südinnenhof des Nachbargrundstückes - sehr gute Vermietbarkeit - geplante Fertigstellung bis ca. Ende 2017 - Hausverwaltung/Hausmeister und Vermietungsservice für Sie vor Ort
Als mittelalterliche Großstadt besitzt Regensburg europäischen Rang. Das Stadtbild hat den Zweiten Weltkrieg nahezu unversehrt überstanden und weist einen außergewöhnlich reichen Bestand an romanischer und gotischer Architektur auf. Sowohl durch die historische Dichte als auch durch das monumentale Erscheinungsbild lässt sich das gesamte Altstadtgebilde beidseits der "Steinernen Brücke" als Ensemble erkennen und als mittleralterliche Stadtgestalt erleben. Zahlreiche kulturelle, kulinarische Attraktionen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind von hier aus fußläufig erreichbar. Die UNESCO-Weltkulturerbestadt Regensburg mit rd. 150.000 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt des Freistaates Bayern. Im bundesweiten Vergleich liegt Regensburg seit 2004 immer unter den ersten 10 Plätzen nach Dynamik und Stärke bei Demografie, Wohlstand, Arbeitsmarkt, Wettbewerbsfähigkeit und Innovation. Der Kaufkraftindex ist mit 112,7 überdurchschnittlich. Die Flughäfen München und Nürnberg sind binnen einer Stunde erreichbar. Zahlreiche international präsente Großunternehmen wie z.B. BMW, Siemens, Continental, Krones AG sind in Regensburg und in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Der Bedarf nach qualitativem Wohnraum zeigt hier ein stetiges Wachstum.
Hans Stockerl Immobilien GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft wird. Bitte beachten Sie, dass bei noch nicht fertiggestellten Projekten Flächen-, Miets- und somit Preisänderungen möglich sind. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grundrisse und Ansichten sind nicht maßstabsgerecht.