5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.190.000 316 m²
90443 Nürnberg (Gostenhof)

Das Loft befindet sich in einem sanierten, ehemaligen Fabrikgebäude und vereint modernes Flair einer Wellness-Oase mit praktischen Aspekten für selbständiges Arbeiten auf großzügiger, heller Fläche. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet trotz zentraler Lage wundervolle Ruhe. Ihre Fahrzeuge parken auf eigenen Parkplätzen im Innenhof. Von hier aus gelangen Sie mittels Chipkartengesicherten Aufzug direkt in das 3.OG.
Raumaufteilung:
Empfangsbereich Haupteingang
Empfangsbereich Aufzugseingang
Wohnbereich mit offener Küche und Kamin
Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direkten Zugang zum Bad
Bad mit freistehender Badewanne, Wellness-Dusche, WC, BD
Separater Ankleideraum
Büro / Gästezimmer / Kinderzimmer
Gäste WC mit Urinal
Abstellkammer / Technikraum

Im großzügigen Eingangsbereich begrüßen Sie Ihre Gäste, hier befinden sich auch ein beleuchtetes Einbau-Wandregal sowie das Gäste-WC, welches vollständig renoviert und mit anthrazitfarbenen Naturstein und Mosaikfliesen ausgekleidet wurde.
Während des Kochens auf Elektro- und Gasherd können sie sich angenehm mit Ihren Gästen austauschen, die gerne am Küchentresen vor der Kochinsel auf Barhockern Platz nehmen. Der großzügige Wohnbereich kann völlig frei gestaltet werden und biete reichlich zusammenhängende Fläche für ausgefallene und extravagante Möbelkombinationen. Die ca. 3m hohen, hellen Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In der Mitte erzeugt der knisternde Kamin wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die hochwertige Ausstattung wurde vom Innenarchitekten geplant und umgesetzt.

Der begehbare Kleiderschrank des Schlafzimmers bietet über 8m Kleiderstange und Regalfläche für durchdachte Ordnung. Vom Schlafzimmer gelangen Sie durch eine Doppelschwingtüre direkt in das geradlinig realisierte Tageslicht-Badezimmer. Die großzügige Wellnessdusche ist vollständig mit Naturstein ausgekleidet und garantiert in Kombination mit dem Regenduschkopf maximalen Komfort. Sie laufen angenehm auf dunkelbraunen Palisander-Parkett zur freistehenden Designer-Badewanne, WC, BD und zum Waschtisch. Phillipp Starck Sanitärkeramik und Armaturen runden das Design ab. Der Einbau einer Sauna ist möglich.
Die sonnige 17m² Dachterrasse über den Dächern Nürnbergs bietet einen Hauch von mediterranem Lifestyle und freut sich auf Ihre Gäste und sommerliche Grillabende.
Technik:
Das Heizungssystem wird durch Fernwärme kostengünstig versorgt und bedarf keinerlei Wartungsarbeiten.
Das Loft verfügt über viele indirekte Beleuchtungselemente, die für Behaglichkeit sorgen.
Die Räume sind mit Ethernet CAT7 verkabelt. Patchfeld, Router und Switch befinden sich zentral im Abstellraum.
Aktuell Internet mit 100MBit via Kupferleitung, Glasfaseranschluss mit möglichen Bandbreiten von mehr als 1GBit ist bereits in Beauftragung und steht bald zur Verfügung.

Der Nürnberger Stadtteil Gostenhof entwickelt sich zum Kreativ- und Künstlerviertel. Neben Cafés, Restaurants und Bars, gibt es hier in laufweite einen Supermarkt, Biomarkt, Bäcker, Bank, Post, Kindergarten und U-Bahn Anschluss. In ca. 8-12 Gehminuten erreichen Sie die Nürnberger Fußgängerzone. wie z.B. den Weißen Turm.
Die Autobahn (A73) erreichen Sie in 2 Fahrminuten. Das Objekt selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. (Keine Durchgangsstraße, kein Verkehrslärm!)
Sonstiges:
Fahrradraum (Gemeinschaftsnutzung) ist ebenfalls vorhanden.
Für weiterführende Informationen und Terminvereinbarung erreichen Sie mich gerne täglich von 9:30 bis 22:30 Uhr.

Bitte keine Makleranfragen. Danke!

Das Loft befindet sich in einem sanierten, ehemaligen Fabrikgebäude und vereint modernes Flair einer Wellness-Oase mit praktischen Aspekten für selbständiges Arbeiten auf großzügiger, heller Fläche. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet trotz zentraler Lage wundervolle Ruhe. Ihre Fahrzeuge parken auf eigenen Parkplätzen im Innenhof. Von hier aus gelangen Sie mittels Chipkartengesicherten Aufzug direkt in das 3.OG.
Raumaufteilung:
Empfangsbereich Haupteingang
Empfangsbereich Aufzugseingang
Wohnbereich mit offener Küche und Kamin
Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direkten Zugang zum Bad
Bad mit freistehender Badewanne, Wellness-Dusche, WC, BD
Separater Ankleideraum
Büro / Gästezimmer / Kinderzimmer
Gäste WC mit Urinal
Abstellkammer / Technikraum

Im großzügigen Eingangsbereich begrüßen Sie Ihre Gäste, hier befinden sich auch ein beleuchtetes Einbau-Wandregal sowie das Gäste-WC, welches vollständig renoviert und mit anthrazitfarbenen Naturstein und Mosaikfliesen ausgekleidet wurde.
Während des Kochens auf Elektro- und Gasherd können sie sich angenehm mit Ihren Gästen austauschen, die gerne am Küchentresen vor der Kochinsel auf Barhockern Platz nehmen. Der großzügige Wohnbereich kann völlig frei gestaltet werden und biete reichlich zusammenhängende Fläche für ausgefallene und extravagante Möbelkombinationen. Die ca. 3m hohen, hellen Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In der Mitte erzeugt der knisternde Kamin wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die hochwertige Ausstattung wurde vom Innenarchitekten geplant und umgesetzt.

Das Loft befindet sich in einem sanierten, ehemaligen Fabrikgebäude und vereint modernes Flair einer Wellness-Oase mit praktischen Aspekten für selbständiges Arbeiten auf großzügiger, heller Fläche. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet trotz zentraler Lage wundervolle Ruhe. Ihre Fahrzeuge parken auf eigenen Parkplätzen im Innenhof. Von hier aus gelangen Sie mittels Chipkartengesicherten Aufzug direkt in das 3.OG.
Raumaufteilung:
Empfangsbereich Haupteingang
Empfangsbereich Aufzugseingang
Wohnbereich mit offener Küche und Kamin
Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direkten Zugang zum Bad
Bad mit freistehender Badewanne, Wellness-Dusche, WC, BD
Separater Ankleideraum
Büro / Gästezimmer / Kinderzimmer
Gäste WC mit Urinal
Abstellkammer / Technikraum

Im großzügigen Eingangsbereich begrüßen Sie Ihre Gäste, hier befinden sich auch ein beleuchtetes Einbau-Wandregal sowie das Gäste-WC, welches vollständig renoviert und mit anthrazitfarbenen Naturstein und Mosaikfliesen ausgekleidet wurde.
Während des Kochens auf Elektro- und Gasherd können sie sich angenehm mit Ihren Gästen austauschen, die gerne am Küchentresen vor der Kochinsel auf Barhockern Platz nehmen. Der großzügige Wohnbereich kann völlig frei gestaltet werden und biete reichlich zusammenhängende Fläche für ausgefallene und extravagante Möbelkombinationen. Die ca. 3m hohen, hellen Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In der Mitte erzeugt der knisternde Kamin wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die hochwertige Ausstattung wurde vom Innenarchitekten geplant und umgesetzt.