4-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 110 m²
Hölderlin-Anlage 15, 95447 Bayreuth, Altstadt/Glocken/Geigenreuth

• Die im 4. Stock gelegene Wohnung hat über 125m2 als nutzbare Grundfläche. Die Wohnung ist gelegen in der der schönen Hölderlin-Wohnanlage und bietet flexibles Wohnen auf 2 Ebenen. Die Galerie, mit abgetrenntem 3. Schlafzimmer/Büro, im DG. hat einen Zugang über eine Wendeltreppe und ist über einen offenen Deckenbereich mit dem Wohnzimmer darunter verbunden. Die Dachschrägen sind nicht störend, die Räume wirken sehr großzügig. Die Stellmöglichkeit auch von höheren Möbeln (Wohnzimmer, SZ, Diele) wird nicht eingeschränkt. • Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern (ca. 18,18,10m2) einem sehr großem Wohnzimmer (ca. 34m2), einer über eine Treppe zu erreichenden Galerie (ca. 23m2), Küche (ca. 9m2) Bad ca. 5,5m2 (mit Eckbadewanne) und Diele (ca. 9m2) • Die Zimmer liegen alle zum grünen, ruhigen Innenhof, welcher nicht mit PKW befahren werden kann. • Die Küche ist bereits mit einer kompletten Einbauküche (incl. Geschirrspüler) ausgestattet. • Der schöne Südbalkon ca. 10m2 (ca. zur Hälfte überdacht) ist nicht einsehbar und windgeschützt. • Waschmaschinenanschluss in Whg. vorhanden, Münzwascher sind im Keller • Hausmeisterservice/ Treppenputz und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten • Zur Wohnung muss ein 1 Stellplatz (als Doppelparker/Duplex) mit angemietet werden. • ergänzend gibt es einen sehr großzügigen ca. 10m2, abschließbaren Kellerraum (Lattenabteil) für Fahrräder, Ski etc. • Am Gebäude auch Parkmöglichkeiten für Besucher

Details: • Böden: Laminat und Fließen • Küchenboden: Granit • Wände: Putz/Rauhfaser in weiß gestrichen • Haustiere nach Absprache möglich

• Zentrale Lage (ca. 2km zum Zentrum Bayreuth), • Bei: Ecke Justus-Liebig-Str. und Leuschnerstraße Ganz in der Nähe: • Gute Möglichkeiten für den tgl. Einkauf, Apotheke • Tankstelle, Holzfachmarkt, Tedi, etc. • Tierpark Röhrensee, Städtisches Altstadtbad und ein Waldgebiet

Der Verkauf der Wohnung ist 07/2020 vorgesehen. Besichtigungen nach Absprache möglich, die Wohnung ist sofort anmietbar. Kontakt/Rückfragen: Manfred Sailer Bitte, NUR nach 19:00 !!! 016092331563 (T-Mobile) oder 24h: globalcure@web.de