3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 80 m²
76135 Karlsruhe

Die angebotene 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. OG eines MFH mit 20 Parteien aus dem Jahr 1976. Sie verfügt mit einer Wohnfläche von 80 m² über reichlich Platz und liegt Zentral in der Karlsruher Weststadt. Die Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den neu eingebauten Fahrstuhl. Bad und Küche wurden in den letzten Jahren neu gefliest, die weiteren Räume neu mit Laminat versehen. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in die Loggia in Ostrichtung. An den Wohnbereich schließt sich der Schlafbereich mit Kinerzimmer, das Badezimmer mit Wanne und das Elternschlafzimmer an. Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein Speicherraum. Im Speicher befindet sich auch der Trockenraum ind ein weiterer gemeinschaftlich genutzter Aufenthaltsraum. In der Anlage gibt es genügend PKW-Stellplätze im Freien oder in Garagen mit Doppelparkerstellplätzen, die günstig von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden können. Die Wohnung ist aktuell gut vermieteet und daher besonders für Kapitalanleger von Interesse.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gaszentralheizung Aufzug aus 2017 Kunstofffenster aus Isolierglas Bad neu gefliest Küche neu gefliest Schlafräume mit Laminat Kellerabteil Speicherraum Haus und Wohnung sind gepflegt und werden laufend Instand gehalten. Auf weitere Fotos wurde mit Blick auf die Privatshpäre verzichtet.

Die Immobilie liegt sehr zentral in der Weststadt zwischen Weinbrennerplatz, Guttenbergplatz und Nottingham-Anlage unweit des Sophienparks. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi vor der Haustür. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie zügig die Karlsruher Innenstadt oder auch den Bahnhof, so dass ein Auto nicht notwendig ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieter würden gerne weiterhin bleiben. Makleranfragen nicht erwünscht.