5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 168 m²
91077 Kleinsendelbach

Wohnen wie im eigenen Haus mit Garten!
Besser geht es kaum, denn ein großzügiger, gepflegter und hübsch bepflanzter Garten schützt diese helle Wohnung vor neugierigen Blicken, ohne die Sonne auszusperren, die eine luftige, freundliche Atmosphäre schafft. Bedingt durch die verkehrsberuhigte Anliegerstraße bleibt die Privatsphäre ohnehin unangetastet, denn hier fährt nur, wer gezielt ein Haus in der Nachbarschaft anfährt.

Das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer stellt das Herzstück dieser Wohnung dar.
Hier gibt es eine Fußbodenheizung und es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen Dank eines doppelzügigen Kamins anzuschließen.

Der angrenzende Wintergarten, welcher komplett geöffnet werden kann, führt auf die sonnige Südterrasse und ist zu jeder Jahreszeit nutzbar.

Die anderen Räume stehen in Sachen Helligkeit dem Wohnzimmer in Nichts nach, denn durch die zum Teil bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins Innere.
Von einem der Kinder-/Arbeitszimmer gelangt man direkt in den Wintergarten, vom Schlafzimmer aus auf die Terrasse und in den Garten.
Das hell geflieste, geräumige Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und WC.

Zusätzlich steht ein in gleichen Farben gefliestes Gäste-WC zur Verfügung.

Die Abstellkammer verfügt über ein Fenster und bietet viel Platz zum Lagern.

Es ist also alles vorhanden, was das Leben angenehm macht.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Spülmaschine ist so gut wie neu und wurde erst vor einem Jahr eingebaut.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die ELW, die über eine Raumhöhe von 2,38 Metern verfügt. Das Wohn-/Schlafzimmer präsentiert sich aufgrund des Lichtgrabens hell und freundlich.
Ein Duschbad mit separatem Abstellraum und eine kleine Küchenzeile im Eingangsbereich perfektionieren diese Wohneinheit als abgeschlossenen Wohnraum für den erwachsen werdenden Nachwuchs oder Gäste.
Es besteht selbstverständlich auch die Option der Vermietung.

Die Waschküche und ein großer Kellerraum befinden sich ebenso im UG.

Des Weiteren gehört ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie der darüber befindliche Stauraum den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Termin zur Besichtigung mit uns um sich einen eigenen Eindruck von diesem schönen Objekt zu machen.

Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Fliesenboden in Küche, Flur Wohnzimmer, Abstellraum
neue Laminatböden in den Schlafzimmern
doppelzügiger Kamin (Einbau eines Kaminofens möglich)
Wintergarten nach Süd-West
Einbauküche mit allen gängigen E-Geräten vorhanden.
Einliegerwohnung im Untergeschoß mit kleiner Kochnische, Duschbad, 1 Wohnraum, Flur

Diese hübsche Wohnung mit Einliegerwohnung befindet sich in einem familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Wohngebiet Kleinsendelbachs.
Dieser Ort mit ca. 1.500 Einwohnern verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, denn
Nürnberg und Erlangen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Über die gut ausgebauten Straßen erreicht man die Autobahn ebenso schnell und gut.
Beste Infrastruktur genießt man im benachbarten Eschenau oder Neunkirchen am Brand. Beide Orte kann man bequem auch mit dem Fahrrad erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken aber auch die unterschiedlichsten Vereine, einen Golfplatz und ein kleines Freibad - dies alles findet man in nächster Nähe.

Teilungserklärung liegt vor.
Zur Wohnung gehört das Grundstück (483,50 m²), 1 Stellplatz in der Doppelgarage Stauraum darüber, 1 Außenstellplatz, Kellerraum, Waschküche zur gemeinsamen Nutzung, Einliegerwohnung
Instandhaltungsrücklage wurde gebildet.
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen alle weiteren Dokumente zu.

Wohnen wie im eigenen Haus mit Garten!
Besser geht es kaum, denn ein großzügiger, gepflegter und hübsch bepflanzter Garten schützt diese helle Wohnung vor neugierigen Blicken, ohne die Sonne auszusperren, die eine luftige, freundliche Atmosphäre schafft. Bedingt durch die verkehrsberuhigte Anliegerstraße bleibt die Privatsphäre ohnehin unangetastet, denn hier fährt nur, wer gezielt ein Haus in der Nachbarschaft anfährt.

Das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer stellt das Herzstück dieser Wohnung dar.
Hier gibt es eine Fußbodenheizung und es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen Dank eines doppelzügigen Kamins anzuschließen.

Der angrenzende Wintergarten, welcher komplett geöffnet werden kann, führt auf die sonnige Südterrasse und ist zu jeder Jahreszeit nutzbar.

Die anderen Räume stehen in Sachen Helligkeit dem Wohnzimmer in Nichts nach, denn durch die zum Teil bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins Innere.
Von einem der Kinder-/Arbeitszimmer gelangt man direkt in den Wintergarten, vom Schlafzimmer aus auf die Terrasse und in den Garten.
Das hell geflieste, geräumige Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und WC.

Zusätzlich steht ein in gleichen Farben gefliestes Gäste-WC zur Verfügung.

Die Abstellkammer verfügt über ein Fenster und bietet viel Platz zum Lagern.

Es ist also alles vorhanden, was das Leben angenehm macht.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Spülmaschine ist so gut wie neu und wurde erst vor einem Jahr eingebaut.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die ELW, die über eine Raumhöhe von 2,38 Metern verfügt. Das Wohn-/Schlafzimmer präsentiert sich aufgrund des Lichtgrabens hell und freundlich.
Ein Duschbad mit separatem Abstellraum und eine kleine Küchenzeile im Eingangsbereich perfektionieren diese Wohneinheit als abgeschlossenen Wohnraum für den erwachsen werdenden Nachwuchs oder Gäste.
Es besteht selbstverständlich auch die Option der Vermietung.

Die Waschküche und ein großer Kellerraum befinden sich ebenso im UG.

Des Weiteren gehört ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie der darüber befindliche Stauraum den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Termin zur Besichtigung mit uns um sich einen eigenen Eindruck von diesem schönen Objekt zu machen.

Wohnen wie im eigenen Haus mit Garten!
Besser geht es kaum, denn ein großzügiger, gepflegter und hübsch bepflanzter Garten schützt diese helle Wohnung vor neugierigen Blicken, ohne die Sonne auszusperren, die eine luftige, freundliche Atmosphäre schafft. Bedingt durch die verkehrsberuhigte Anliegerstraße bleibt die Privatsphäre ohnehin unangetastet, denn hier fährt nur, wer gezielt ein Haus in der Nachbarschaft anfährt.

Das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer stellt das Herzstück dieser Wohnung dar.
Hier gibt es eine Fußbodenheizung und es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen Dank eines doppelzügigen Kamins anzuschließen.

Der angrenzende Wintergarten, welcher komplett geöffnet werden kann, führt auf die sonnige Südterrasse und ist zu jeder Jahreszeit nutzbar.

Die anderen Räume stehen in Sachen Helligkeit dem Wohnzimmer in Nichts nach, denn durch die zum Teil bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins Innere.
Von einem der Kinder-/Arbeitszimmer gelangt man direkt in den Wintergarten, vom Schlafzimmer aus auf die Terrasse und in den Garten.
Das hell geflieste, geräumige Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und WC.

Zusätzlich steht ein in gleichen Farben gefliestes Gäste-WC zur Verfügung.

Die Abstellkammer verfügt über ein Fenster und bietet viel Platz zum Lagern.

Es ist also alles vorhanden, was das Leben angenehm macht.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Spülmaschine ist so gut wie neu und wurde erst vor einem Jahr eingebaut.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die ELW, die über eine Raumhöhe von 2,38 Metern verfügt. Das Wohn-/Schlafzimmer präsentiert sich aufgrund des Lichtgrabens hell und freundlich.
Ein Duschbad mit separatem Abstellraum und eine kleine Küchenzeile im Eingangsbereich perfektionieren diese Wohneinheit als abgeschlossenen Wohnraum für den erwachsen werdenden Nachwuchs oder Gäste.
Es besteht selbstverständlich auch die Option der Vermietung.

Die Waschküche und ein großer Kellerraum befinden sich ebenso im UG.

Des Weiteren gehört ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie der darüber befindliche Stauraum den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Termin zur Besichtigung mit uns um sich einen eigenen Eindruck von diesem schönen Objekt zu machen.