Haus zum Verkauf €35.000 286 m²
09627 Bobritzsch

um Verkauf steht ein leerstehendes unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus mit einem Anbau, welches ca. 1818 errichtet wurde. Das teilunterkellerte zweigeschossige Objekt wurde ca. 1998-1999 teilweise saniert. Der Einbau sanitärer Einrichtungen für 4 Wohneinheiten ist erfolgt. Die Dachhaut mit Einbau einer Dämmung und teilweise Überarbeitung der Fassade wurde durchgeführt. Die Fenster sowie die teilweise Erneuerung von Fußböden und Türen ist ebenfalls durchgeführt worden. Das Objekt erhielt eine neue Heizung. Die Wohnfläche des Objektes beträgt insgesamt ca. 286,36 m² aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten. Im Hauptgebäude steht eine Wohnfläche von ca. 196,23 m² und im Anbau eine Wohnfläche von ca. 90,12 m² zur Verfügung. *Hinweis: Die Wohnfläche wurde aus dem Gutachten übernommen. Es wird Bezug auf das Gutachten Seite 13 genommen. Demnach war der Einbau von 8 Wohnungen ursprünglich geplant. Da das Objekt nach Angaben eines älteren Gutachtens nur über 4 Wohnungen verfügen soll, kann die Aufteilung der Räumlichkeiten keinesfalls als verbindlich gelten. Sie wurden trotzdem ins Gutachten einbezogen, um zumindest einen Anhaltspunkt zu vermitteln. Auch die Quadratmeter dürften ebenfalls, wenn auch möglicherweise geringfügig, abweichen. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage optimal auch als Gewerbefläche bzw. zum Wohnen & Arbeiten. Aufgrund des langen Leerstandes befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Verkauf über die Zwangsversteigerung ist für den Käufer Provisionsfrei. Sämtliche Unterlagen erhalten Sie über unser Büro.

Das Objekt befindet sich 5 km nördlich des Hauptortes Bobritzsch im Ortsteil Naundorf direkt an der B173 zwischen DRESDEN & FREIBERG und grenzt an die westliche Seite des Tharandter Waldes.. Dresden, und damit auch die Autobahn 17 und 4 erreicht man in ca. 20 Minuten. Bis Freiberg sind es nur knapp 10 Minuten. Der Ort ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen. Die Haltestelle ist direkt vor dem Haus.