Eine gepflegte Wohnung von 1976, im 2.OG, in einem Mehrfamilienhaus, 3½geschossig, unterkellert, bietet Raum für mind. 2 Personen. Die Wohnfläche beträgt 80m². Sie teilt sich auf in ein Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Dazu gibt es einen Küchenraum und ein Badezimmer. Das WC ist separat. Das Wohnzimmer mit hellen Fliesen hat Zugang zum schönen Westbalkon. Das Schlafzimmer mit Parkettboden hat Zugang zum Ostbalkon. Das dritte Zimmer, ebenfalls mit Parkettboden, kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist durch ein Fenster belichtet, gefliest und hat eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC ist separat. Praktischerweise ist innerhalb der Wohnung ein kleiner Abstellraum vorhanden. Es gibt im UG einen Kellerraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Der Waschmaschinenanschluss ist im Keller. Ein dazugehöriger Trockenraum befindet sich daneben. Für die Allgemeinheit ist auch ein Fahrradabstellbereich innerhalb der TG vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird mitverkauft. Es wurden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die gesamte Wohnanlage wird von einer sehr guten Hausverwaltung geführt.
- 3 Zi Wohnung, Bj.1976 mit, 80m² Wohnfläche, 2.OG - 2 Balkone, Waschbetonplatten, Markise - Einbauküche von Mieter - braune Holzisofenster - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Bodenbeläge: in Fliesen, Parkett, - Ölzentralheizung von 1995 - Tiefgaragenstellplatz € 15.000,- - Kabel TV Anschluss - Waschmaschinenanschluß im gemeinsamen Waschraum im UG - Trockenraum - Fahrradabstellbereich in TG - ausreichend öffentl. Stellplätze für Besucher vorhanden - Balkonsanierung in 2007 - neues TG Tor in 2015
Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Ettlingen. Das Zentrum ist in 10min zu Fuß erreichbar. In nur 2km haben Sie Anbindung zur A5 und B3. Auch die regionale Nähe zu Karlsruhe zeichnet diese gute Lage aus. Die überregional bekannte Stadt ist ein sehr beliebter Wohn- und Gewerbestandort und verfügt über besten Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich 7min entfernt zur S-Bahnhaltestelle „Ettlinger Wasen“. Die Bewohner wissen das ruhige Wohnen in Ettlingen sehr wohl zu schätzen. Es gibt diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen, Kindergärten, etc. Weitere Info´s finden Sie unter: www.Ettlingen.de
Die Wohnung ist sehr gut vermietet! Daher sind Kapitalanleger sehr willkommen. Endenergieverbrauch: 130 kWh/(m²a) Kaufpreis: € 255.000 inkl. TG Stellplatz Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.