Haus zum Verkauf €365.000 623 m²
63607 Wächtersbach

• Fernblick

Das massive, vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß , sowie weitere Räume im KG ( Sauna, Gästezimmer etc. ) Über den Hauseingng betreten sie den großzügigen offenen Wohnbereich des EG mit seinen ca. 80 m². Hier befinden sich Küche , Wohn-/ Essbereich , sowie der Wintergarten mit Kamin . Ein Büroraum zu Strassenseite schließt sich an. Über das offene Treppenhaus erreichen sie KG und das ausgebaute Dachgeschoß.
Das Haus wurde 1967 errichtet und ab 1997 in seinen heutigen Zustand umgebaut ( Offenen Räume , Ausbau DG , neue Heizungsanlage in 2007 ) Einige Arbeiten sind noch auszuführen , wie zum Beispiel Dachrinnen, Fenster etc. Gestalten sie hier ihr neues Heim , mit einem unverbauten Fernblick in das Kinzigtal.
Wächtersbach liegt zwischen Spessart und Vogelsberg im mittleren Kinzigtal am östlichen Rand des Büdinger Waldes, unweit der Städte Gelnhausen, Bad Orb und Bad Soden-Salmünster.
Wächtersbach verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke FuldaHanau. Vom Bahnhof Wächtersbach sichern stündlich Regionalverbindungen (RE, SE) den Anschluss an die Verkehrsknotenpunkte Frankfurt (Main), Frankfurt (Main) Süd und Fulda. Wächtersbach wird von der Bundesstraße 276 berührt, die als Umgehungsstraße den Vogelsberg mit der Bundesautobahn 66 (FrankfurtFulda) Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach (45) verbindet.
Das ganze Stadtgebiet soll mittelfristig mit Fernwärme versorgt werden
Die Steuerhebesätze für Gewerbesteuer 380 v.H. (Spitzenreiter 435 Punkte), Grundsteuer A 396 v.H. (Spitzenreiter 685 Punkte) und Grundsteuer B 396 v.H. (Spitzenreiter 685 Punkte) liegen unter dem Kreisdurchschnitt: Gewerbesteuer 380 Punkte, Grundsteuer B 457 Punkte und Grundsteuer A 427 Punkte
https://www.waechtersbach-online.de

Das massive, vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß , sowie weitere Räume im KG ( Sauna, Gästezimmer etc. ) Über den Hauseingng betreten sie den großzügigen offenen Wohnbereich des EG mit seinen ca. 80 m². Hier befinden sich Küche , Wohn-/ Essbereich , sowie der Wintergarten mit Kamin . Ein Büroraum zu Strassenseite schließt sich an. Über das offene Treppenhaus erreichen sie KG und das ausgebaute Dachgeschoß.
Das Haus wurde 1967 errichtet und ab 1997 in seinen heutigen Zustand umgebaut ( Offenen Räume , Ausbau DG , neue Heizungsanlage in 2007 ) Einige Arbeiten sind noch auszuführen , wie zum Beispiel Dachrinnen, Fenster etc. Gestalten sie hier ihr neues Heim , mit einem unverbauten Fernblick in das Kinzigtal.
Wächtersbach liegt zwischen Spessart und Vogelsberg im mittleren Kinzigtal am östlichen Rand des Büdinger Waldes, unweit der Städte Gelnhausen, Bad Orb und Bad Soden-Salmünster.
Wächtersbach verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke FuldaHanau. Vom Bahnhof Wächtersbach sichern stündlich Regionalverbindungen (RE, SE) den Anschluss an die Verkehrsknotenpunkte Frankfurt (Main), Frankfurt (Main) Süd und Fulda. Wächtersbach wird von der Bundesstraße 276 berührt, die als Umgehungsstraße den Vogelsberg mit der Bundesautobahn 66 (FrankfurtFulda) Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach (45) verbindet.
Das ganze Stadtgebiet soll mittelfristig mit Fernwärme versorgt werden
Die Steuerhebesätze für Gewerbesteuer 380 v.H. (Spitzenreiter 435 Punkte), Grundsteuer A 396 v.H. (Spitzenreiter 685 Punkte) und Grundsteuer B 396 v.H. (Spitzenreiter 685 Punkte) liegen unter dem Kreisdurchschnitt: Gewerbesteuer 380 Punkte, Grundsteuer B 457 Punkte und Grundsteuer A 427 Punkte
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