Haus zu vermieten €1.499 120 m²
Österreicher Str. 46, 01279 Dresden, Laubegast

Mieten Sie dieses tolle Atelierhaus welches 2019 in einer modernen Wohnlage fertiggestellt wird. Diese traumhafte Immobilie bietet auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Eine Küche, welche auch als offene Küche gestaltet werden könnte sowie ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gästebad mit Dusche und Tageslicht. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich Kinderzimmer, Tageslichtbad und ein Schlafzimmer sowie ein Galeriezimmer. Das Highlight bildet ein großer Wintergarten mit Blick in den Innenhof. Haus und Garten bieten genügend Platz für Gemeinsamkeit und Entspannung nach getaner Arbeit. Das moderne Lofthaus besticht durch seine klare Form. Bodentiefe Fenster machen die Räume hell und freundlich. Hochwertige Ausstattungselemente, wie Fussbodenheizung oder ansprechende Sanitäranlagen ermöglichen täglich spürbaren Wohnkomfort. Für Ihr Fahrzeug kann ein seperater Stellplatz angemietet werden.

großer Balkon ca. 10 m² Terrasse mit eigenem Gartenanteil ca. 20 m² nach Süden & Westen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche & Wanne großes Wohnzimmer mit Austritt zum Garten bodentiefe Fenster Fußbodenheizung auf beiden Ebenen Abstellraum Keller ist im Vorderhaus vorhanden Stellplatz (Kann auf Wunsch für 50,00€ mit dazu gemietet werden)

Dresden Laubegast liegt am linken Elbufer und ist besonders durch seinen Villencharakter anziehend. Der Stadtteil ist geprägt durch viel Grün und einen großer Bestand an alten Bäumen. Besonders beliebt ist die Nähe zur Elbe; die nahegelegenen Fuß- und Radwege sorgen für Entspannung und Erholung. Die Straßenbahnlinien 6 und 4 bringen Sie in 20 Minuten sicher und schnell in die Innenstadt; die Buslinie 86 verkehrt nach Pirna. Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung zu finden.

Zimmergrößen des Hauses aus dem Bauvorbescheid circa in m²: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich: 7,83 m² Wohn/Essbereich: 36 m² Abstellraum: 4,63 m² Gästebad: 2,95 m² OBERGESCHOSS: Flur: 3,86 m² Schlafen: 14,42 m² Arbeiten: 9,29 m² Bad: 7,40 m² Kind: 11,08 m² großer Balkon: 10 m² Der Balkon im Obergeschoss (ca. 10m²) sowie die große Terrasse im Erdgeschoss (ca. 20m²) wurden hälftig bei der Wohnfläche berücksichtigt.